ساختمان
-
اقتصادی
روزهای سخت دلارفروشان! – سلام دکتر
روند کاهشی قیمت ارز که از چند روز قبل آغاز شده، همچنان ادامه دارد و کار به جایی رسیده که دلار فروش هست ولی خریدار نیست. به گزارش سلام دکتر، پس از انتشار خبرهایی مثبت از آزادسازی بخشی از منابع بلوکه شده ایران در کشورهای خارجی، قیمت دلار در بازار آزاد روند نزولی پیدا کرده و در دومین روز هفته جاری نیز ادامه پیدا کرده است و تا لحظه ارسال این خبر، به کانال ۴۶ هزار تومانی نیز وارد شده است. بی مشتری روز: دلار در بازار امروز ارز، روند کلی قیمت‌ها مانند روزهای گذشته نزولی بود و با این وجود رغبتی در بین مردم و مشتریان همیشگی این بازار نیست. به نظر می‌رسد بازار به اصطلاح فعالان آن قفل شده و همچنان انتظارات قیمتی به سمت نرخ‌های پایین‌تر وجود دارد. در بازار جهانی اما قیمت طلا صعودی بوده است. قیمت طلا و نقره در معاملات آرام اوایل روز جمعه و پیش از تعطیلی بازار در ایالات‌متحده اندکی افزایش یافته و به نظر می‌رسد فلزات گرانبها در آستانه یک هفته آماری شلوغ ایالات‌متحده در هفته آینده، از جمله گزارش‌های تورم و نشست کمیته بازار آزاد فدرال(FOMC)، در حال توقف هستند. بیت کوین نیز روند صعودی خود را حفظ کرده‌اند. بیت‌کوین …
-
رسانه عمومی
برق سه وزارتخانه پرمصرف قطع شد
شرکت توزیع نیروی برق تهران بزرگ، اشتراک برق ۱۵ نهاد عمومی شامل سه وزارتخانه را که به اخطارهای کاهش مصرف برق بی‌توجه بودند قطع کرد. به گزارش سلام دکتر، کامبیز ناظریان – مدیرعامل شرکت توزیع نیروی برق تهران بزرگ با بیان اینکه با رصد انجام شده توسط سامانه‌های هوشمند، ۱۵ اداره که اقدام به کاهش مصرف برق نکرده بودند، توسط کارشناسان این شرکت شناسایی شده و اخطار دریافت کرده‌اند، از اعزام گروه‌های فنی به این ادارات به منظور قطع برق طی امروز یکشنبه ۲۱ خردادماه خبر داد و گفت: طی روز جاری، اشتراک برق ۱۵ دستگاه اجرایی شامل سه وزارتخانه، دو بانک عامل و ساختمان مرکزی متعلق به یکی از شرکت‌های بیمه کشور، قطع شده و وصل مجدد جریان منوط به تعهد کتبی بالاترین مقام مسئول این ادارات مبنی بر رعایت الگوی مصرف ابلاغی، خواهد بود. وی با اشاره به اهمیت رعایت مصوبات هیئت دولت در خصوص کاهش مصرف برق بخش اداری توسط مدیران و مسئولان نهادهای ذیربط، کاهش حداقل ۳۰ درصدی مصرف برق در ساعات اداری و حداقل ۶۰ درصد کاهش مصرف در ساعات غیراداری را توسط تمامی دستگاه‌های اجرایی، ادارات، بانک‌ها و نهادهای عمومی غیردولتی الزامی دانست و گفت: پیش از این به شیوه‌های مختلف اطلاع‌رسانی لازم در …
-
اقتصادی
وزارت راه مکلف به کشف نرخ اجاره‌بها به صورت منطقه‌ای شد
با تصویب مجلس، وزارت راه و شهرسازی مکلف به کشف بازه‌ی قیمت و اجاره‌بها به صورت منطقه‌ای با اولویت کاربری مسکونی در کلان شهرها شد. به گزارش سلام دکتر، نمایندگان مجلس در جلسه علنی امروز (یکشنبه) و در ادامه بررسی جزییات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی ماده ۹ این طرح را تصویب کردند. ماده ۹- وزارت راه و شهرسازی مکلف است با همکاری وزارت کشور، شهرداریها، معاونت علمی وفناوری ریاست جمهوری، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و سازمان امور مالیاتی ظرف مدت شش ماه پس از لازم الاجرا شدن این قانون، با بهره گیری از ظرفیت سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور با اولویت استفاده از فناوری‌های نوین نظیر هوش مصنوعی و در نظر گرفتن ملاک‌هایی از جمله موقعیت جغرافیایی، سن بنا، طبقه، تراکم، مصالح ساختمانی، فاصله از خدمات رفاهی، آموزشی، معاملات انجام شده مشابه اقدام به کشف بازه‌ی قیمت و اجاره‌بها به صورت منطقه‌ای با اولویت کاربری مسکونی در کلان شهرها نماید. این اطلاعات باید به صورت برخط و رایگان در اختیار عموم مردم قرارگیرد. آیین نامه اجرایی این ماده مشتمل بر چارچوب مشارکت دستگاه های همکار ظرف مدت سه ماه توسط وزارت راه و شهرسازی تهیه و به تصویب هیات وزیران خواهد رسید. …
-
رسانه عمومی
پنجره دوجداره ضد صدا چیست؟
ابتدا توضیح مختصری در مورد عایق صدا می دهیم. دنیای اطراف ما پر از سر و صدا است و بیشتر این صداها برای ما خوشایند نیست و دوست نداریم آنها را بشنویم. امروزه آلودگی صوتی جزء مهمی از معضلات زندگی شهری محسوب می شود و آثار مخرب آن بر واکنش اجتماعی و سلامت مردم مشهود است. در نتیجه کاهش این صداها و رسیدن به سکوت به یک دغدغه اصلی تبدیل شده است. در این شرایط است که بیشتر سازندگان به عایق صدا روی می آورند. عایق صدا چیست؟ برای کاهش آلودگی صوتی و جلوگیری از ورود صدا به محیط دیگر باید از پوششی به نام عایق صوتی استفاده کرد. معمولاً صدا از طریق دیوارها، کف و سقف ساختمان منتقل می شود و در نتیجه امواج صوتی ایجاد می شود. برای جلوگیری از انتقال صدا در ساختمان های مسکونی، تجاری و اداری می توان از عایق صدا استفاده کرد. در این راستا عایق صدا به معنای استفاده از دیوارها و سقف های بتنی ضخیم است. وقتی صحبت از جذب و کاهش صدا می شود، دو موضوع بسیار مهم و اساسی در طراحی و ساخت ساختمان ها و سازه ها وجود دارد. یکی از آنها نحوه جذب صوت و صدای انتقالی است، …
-
رسانه سلامت و دانش
روانشناسی رنگ زرد برای اتاق خواب
چکیده خصوصیات رنگ زرد + قیمت تخت خواب یک نفره رنگ زرد روشن برای القای حس خطر و ترس است. رنگ زرد تیره‌تر برای القای شادی، لذت و تازگی است. زرد بطور سنتی رنگ آشپزخانه هاست! همانگونه که روز با رنگ زیبای خورشید شروع می‌شود بهتر نیست ما هم هنگام صرف صبحانه از فنجان‌ها و ظروف زرد رنگ استفاده کنیم و همانند طبیعت روز خود را با این رنگ شروع کنیم؟! رنگ زرد به خوبی خود را در یک ترکیب رنگی سازگار می‌کند و به راحتی در کنار رنگ‌های دیگر همخوانی پیدا می‌کند. طیف رنگ‌های آن همچون لیمویی، احساس سرزندگی و نشاط و رنگ‌هایی مانند زرد طلایی احساس گرما و آرامش را در فضای دکوراسیون شما ایجاد می‌کند. انتخاب رنگ زرد در کنار یک ترکیب رنگی ویژه به سادگی می‌تواند ظاهر مدرن و خاصی به فضای دکوراسیون داخلی شما ببخشد. ۱- طیف‌های رنگ زرد با طیف‌های رنگ آبی به شدت همخوانی دارند و به زیبایی کنار هم می‌نشینند. ۲- هم چنین سبز نیز از جمله رنگ‌هایی است که کنار زرد ترکیبی فوق العاده را خلق می‌کنند. ۳- بنفش سیر رنگ مکمل رنگ زرد است؛ بنابراین در کنار زرد ترکیبی چشم نواز را تشکیل می‌دهند. ۴- رنگ دیگری که بسیار زیبا …
-
اقتصادی
مخابره پیام «توقف» به بازار مسکن
سیگنال‌های صادر شده از اقتصاد کلان بر بازار مسکن تاثیر گذاشته و انتظارات تورمی در این بازار را مهار کرده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد به دنبال ثبات و کاهش قیمت ارز، بازار مسکن در تهران و شهرهای حومه دچار افت شده و عطش تقاضای سرمایه‌گذاری کاهش یافته است. به گزارش سلام دکتر، کنش‌گران بازار ملک، چشم‌انداز ارایه شده از شرایط اقتصادی را دریافت کرده و معاملات را به حالت تعلیق درآورده‌اند. برداشت کلی بازار مسکن این است که در مقطع فعلی ریسک‌های غیراقتصادی کاهش یافته و این می‌تواند چشم‌انداز بازار املاک را به سمت ثبات سوق دهد. معمولا بازار مسکن تحت تاثیر دو عامل بیرونی و درونی قرار دارد. عوامل درونی شامل نوسانات قیمت زمین، نرخ مصالح ساختمانی، عوارض شهرداری و نرخ دستمزد است. عوامل بیرونی به اثرگذاری بازارهای موازی بر بازار مسکن مربوط می‌شود که یکی از مهم‌ترین شاخص‌ها تغییرات قیمت ارز است. در هفته‌های اخیر قیمت ارز روند کاهشی به خود گرفته است. بیشتر بخوانید مجموعه عواملی شامل برقراری ارتباط با عربستان سعودی، تفاهم‌نامه با روسیه برای ساخت راه‌آهن رشت ـ آستارا، سطح خوب مناسبات با چین، سفر پادشاه عمان به ایران، وعده آزادسازی پول‌های بلوکه شده که فقط یک فقره آن ۱۱ میلیارد دلار طلب از کشور …
-
اقتصادی
سود ساخت و ساز در سال ۱۴۰۱
در سه سال گذشته تورم مسکن و تورم زمین اختلاف بسیار زیادی با یکدیگر داشتند اما اواخر سال ۱۴۰۰ تورم این دو بخش به یکدیگر نزدیک شدند و این نزدیکی به خاطر این بود که سال گذشته نرخ رشد نقطه‌ای قیمت آپارتمان‌ها و املاک کلنگی در تهران به کمترین فاصله از یکدیگر رسیدند. به گزارش صما و به نقل از دنیای اقتصاد، تورم مسکن از سال۹۷ تا ۹۹ تقریبا به اندازه یک سوم تورم زمین بود. یکی از دلایل این همگرایی در قیمت املاک، «اثرگذاری رکود فرسایشی در دو بازار ملک» است. این اطلاعات براساس داده‌هایی جدید و از طریق فایل‌های فروش مربوط به سطح قیمت زمین‌های با کاربری مسکونی در ۲۲ منطقه تهران به دست آمده است. آهنگ بازگشت سازنده‌‌‌ها به بازار ساخت‌وساز از بازار زمین نواخته شد. بررسی داده‌‌‌های مربوط به تغییرات قیمت قطعی و پیشنهادی فروش مسکن و زمین و نیز آخرین وضعیت تغییرات قیمت پیشنهادی در بازار فروش آپارتمان‌‌‌های نوساز در کتابراه حکایت از آن دارد که شرایط برای بازگشت سازنده‌‌‌ها به بازار ساخت‌وساز در شروع سال جدید تا حدی فراهم شده است. بهبود شرایط ساخت‌وساز ناشی از همگرایی دو تورم ملکی در پایتخت شامل تورم زمین و نیز تورم مسکن در شروع سال ۱۴۰۱ است. …
-
اقتصادی
«خانه مسافر» که آرایشگاه و آبمیوه‌فروشی نیست!
معاون نظارت و ارزیابی خدمات گردشگری تاکید کرد: وزارت میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی با اعلانی بودن صدور مجوزهای «خانه مسافر» موافق نیست. اسماعیل برات با اعلام مواضع وزارت میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی درباره صدور مجوز فعالیت خانه‌مسافرها به سلام دکتر گفت: «خانه مسافر» به انواع واحد اقامتی مستقل با کاربری مسکونی و مالکیت خصوصی اطلاق می‌شود که به لحاظ عرفی و حقوقی قابل سکونت بوده و پس از دریافت پروانه بهره‌برداری، مجاز به پذیرش و اسکان گردشگران است. از اواسط دهه ۸۰، سازمان گردشگری سعی کرد خانه‌هایی را که از سوی مردم بومی و محلی به مسافران و گردشگران برای اقامت یک یا چندروزه اجاره داده می‌شد ساماندهی کرده تا در ایام پیک سفر (نوروز و تابستان) که به دلیل ازدحام یکباره مسافران، ظرفیت هتل‌ها و سایر تأسیسات گردشگری تکمیل بود، بتوانند پاسخگوی نیاز گردشگران باشند. سرانجام با تصویب هیأت وزیران، از سال ۱۳۹۴ «خانه مسافر» در زمره یکی از ۲۹ مصداق تعریف‌شده در آیین‌نامه تأسیسات گردشگری قرار گرفت و از آن سال به بعد در چارچوب دستورالعمل اجرایی مجوز این گونه واحدها صادر می‌شود. معاون نظارت و ارزیابی خدمات گردشگری وزارت میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی با اشاره به مصوبات هیأت مقررات‌زدایی درباره خانه …
-
رسانه سلامت و دانش
بروزترین دستگاه پخت بربری
دستگاه پخت نان اتوماتیک شرکت نان سالم امروزه مصرف بسیار بالای نان موجب به تولید رسیدن محصولاتی شده است که توانایی تولید تعداد زیادی نان در مدت زمان کوتاهی دارند. در واقع به دلیل رشد روز به روز جمعیت کره خاکی، میزان مصرف نان افزایش یافته است و دستگاه های دستی و سنتی قابلیت تهیه این حجم نان را ندارند. این در حالی است که امروزه با پیشرفت تجهیزات صنعتی، دستگاه هایی به تولید رسیده اند که تمام اتوماتیک می باشند. شرکت نان سالم از دسته شرکت هایی به شمار می رود که با سابقه چندین ساله خود توانسته محصولاتی طراحی و تولید که از کیفیت بسیار بالایی برخوردار هستند. یکی از جدید ترین و کم مصرف ترین دستگاه های تولید شده توسط این شرکت، دستگاه نانوایی بربری تمام اتوماتیک می باشد که در دو حالت برقی و گازی ساخته می شوند. این شرکت این سیستم ها را به گونه ای طراحی کرده است که بدون نیاز به نیروی کاربری زیاد، تعداد زیادی نان را به صورت اتوماتیک تولید کنند. در حالت کلی دستگاه تمام اتوماتیک بربری شرکت نان سالم یکی از بهترین دستگاه ها جهت تولید نان روغنی و نان بربری به حساب می آید. اجزای تشکیل دهنده ی …
-
رسانه عمومی
چگونه ارور 40 60 80 را برطرف کنیم ؟
دلیل بروز ارور ۴۰ ۶۰ ۸۰ پکیج ایران رادیاتور چیست و روش های برطرف کردن این ارور پکیج ایران رادیاتور با توجه به ساختاری که دارد همواره با خطاهایی مواجه می‌شود. ارور ۴۰ ۶۰ ۸۰ پکیج ایران رادیاتور به عنوان یکی از ارورهایی شناخته می‌شود که معمولاً مصرف کننده ها با آن برخورد می کنند. دلایل مختلفی وجود دارند که می توانند منجر به وجود آمدن ارور مد نظر شوند. اگر با ما همراه بوده اید تاکنون اطلاعات کافی به شما در مورد مبدل پکیج دیواری ارائه داده‌ایم. علاوه بر این در مطالبی جداگانه، شیر پرکن پکیج دیواری، نحوه هواگیری پکیج ایران رادیاتور و همچنین دلایل مختلف بروز مشکل در شیر پرکن پکیج دیواری را بیان کرده ایم. مجموعه تهران سرویس با بهره مندی از متخصصین این حوزه سعی کرده به شما اطلاعات کافی در زمینه های مختلف ارائه دهد. با ما همراه باشید تا در این مطلب به خوبی شما را با دلایل به وجود آمدن ارور ۴۰ ۶۰ ۸۰ پکیج ایران رادیاتور آشنا کنیم. در ضمن می توانید نسخه pdf این مطلب را در انتهای این صفحه با کلیک کردن روی لینک آن دانلود کرده و مطالعه نمایید. ارور ۴۰ ۶۰ ۸۰ چیه؟؟ میخوام همین اول خیلی عامیانه …