مسكن
-
اقتصادی
دلالان از بازار مسکن راضی نیستند!
ثبات نسبی بازار مسکن و کاهش انتظارات تورمی باعث کساد شدن بازار بخر و بفروش‌ها شده و به گفته واسطه‌های ملکی، برای آپارتمان‌هایی که با قیمت‌های اعلامی جدید عرضه می‌شوند مشتری چندانی وجود ندارد. به گزارش سلام دکتر، فروردین امسال توقع مدنظر دلالان از بازار مسکن شهر تهران برآورده نشد. آنطور که واسطه‌های ملکی می‌گویند گروهی از متقاضیان سرمایه‌گذاری در بازار ملک که به شکل سنتی از نیمه دوم فروردین فعالیت خود را به منظور ارزیابی وضعیت این بازار آغاز می‌کنند با این برآورد که بازار مسکن در سال جاری ظرفیت رشد چندانی در مقایسه با بازارهای رقیب ندارد از خرید ملک منصرف شدند. در حال حاضر تقاضای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن کاهش محسوسی در مقایسه با سال‌های گذشته دارد. با این حال به گفته مشاوران املاک، عده‌ای از بخر و بفروش‌ها فایل‌های زیر قیمت را در مناطق شمالی تهران خریداری و با سود بیش از نرخ تورم، آپارتمان مدنظر را فایل می‌کنند. تقاضای مصرفی خرید مسکن نیز پس از رشدهایی که از اواخر سال ۱۳۹۶ آغاز شد و ادامه یافت به نوعی از بازار حذف شده است. با این اوصاف به نظر می‌رسد بازار ملک در اردیبهشت کم‌رونق‌تر از مدت مشابه سال گذشته باشد. فروردین سال گذشته تعداد معاملات …
-
اقتصادی
مشاوران املاک به سامانه خودنویس کوچ می‌کنند
وزارت راه و شهرسازی به مشاوران املاک اعلام کرده از روز ۲۱ بهمن بخش اجاره سامانه ایران املاک از دسترس خارج و سامانه «خودنویس» جایگزین آن خواهد شد. به گزارش سلام دکتر، در پی رایگان شدن دریافت کد رهگیری قرارداد اجاره برای مالکان و مستاجران، امروز وزارت راه و شهرسازی با ارسال پیامکی به مشاوران املاک استان تهران از آنها خواسته تا پس از طی یک فرآیند آموزشی در تنظیم قراردادهای اجاره سامانه «خودنویس» را جایگزین سامانه ایران املاک کنند. تهران پنجمین استانی است که به این سامانه متصل می‌شود. پیش از این مشاوران املاک استان‌های یزد، کرمانشاه، کرمان و سیستان و بلوچستان به سامانه خودنویس متصل شده بودند. در این پیامک آمده است: «با توجه به خاموش شدن بخش اجارۀ سامانه فعلی ایران املاک، از روز شنبه (۲۱ بهمن ۱۴۰۲) در استان شما و جایگزینی سامانه خودنویس (سامانه ثبت قراردادهای معاملات املاک و مستغلات کشور) بدین منظور جلسه آموزشی سامانه خودنویس (ویژه مشاورین املاک)، چهارشنبه (۱۸ بهمن) ساعت ۱۳ از طریق لینک برگزار خواهد شد». از خرداد امسال امکان دریافت کد رهگیری رایگان برای مالکان و مستاجران در سامانه املاک و مستغلات فراهم شد که البته با واکنش برخی مشاوران املاک مواجه شد. در ادامه از دی‌ماه سامانه خودنویس …
-
اقتصادی
سند به کدام حاشیه‌نشینان داده می‌شود؟
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: حدود ۱۰ درصد از ساکنین سکونتگاه‌های غیررسمی فاقد سند هستند که می‌توانند با مراجعه به سامانه شرکت بازآفرینی شهری ایران نسبت به ثبت تقاضای خود برای دریافت سند مالکیت اقدام کنند. البته صدور سند برای زمین‌هایی است که تا قبل از اول فروردین ۱۳۹۴ ساخت و ساز در آنها انجام شده است. به گزارش سلام دکتر، محمد آیینی – مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران – اظهار کرد: برای دریافت پروانه ساختمانی برای نوسازی و مقاوم‌سازی در محلات حاشیه‌ای نیاز به سند مالکیت است تا بر اساس آن متقاضیان بتوانند پروانه ساخت و تسهیلات نوسازی دریافت کنند. وی در گفت‌وگو با شبکه رادیویی افزود: بر اساس بند “م” تبصره ۱۱ قانون بودجه امسال، متقاضیان دریافت سند در سکونتگاه‌های غیررسمی و بند “ک” تبصره ۱۱ قانون بودجه سال گذشته، تمامی ساکنین ۱۱۵۳ محله حاشیه‌ای در ۱۱۰ شهر کشور شامل محله‌هایی که خارج از نظام برنامه‌ریزی شهری، بدون مجوز ساخت و ساز ساخته شده‌اند، می‌توانند در راستای نوسازی بنای فرسوده خود اقدام به دریافت سند کنند. معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه حدود ۳۰ درصد از ساکنین در محلات حاشیه‌نشینی دارای سند رسمی هستند، اظهار کرد: حدود ۶۰ درصد از این مالکان اسناد عادی …
-
اقتصادی
تامین ۹۵ درصدی اراضی طرح نهضت ملی مسکن در خوزستان
سلام دکتر/خوزستان معاون املاک و حقوقی اداره کل راه و شهرسازی خوزستان گفت: زمین مورد نیاز برای احداث ۹۵ درصد از طرح نهضت ملی مسکن در خوزستان تامین شد. مرتضی میثاقی در گفت و گو با سلام دکتر با اشاره به اهمیت اجرای طرح نهضت ملی مسکن در استان، اظهار کرد: از زمانی که طرح نهضت ملی مسکن در دستور کار وزارت راه و شهرسازی قرار گرفت، اداره کل راه و شهرسازی استان نیز این موضوع را در دستور کار ادارات راه و شهرسازی شهرستان‌ها قرار داد تا نسبت به شناسایی اراضی مستعد ساخت مسکن اقدام کنند. وی افزود: در شهرهایی که زمین موردنیاز برای واگذاری به متقاضیان واجد شرایط وجود نداشت با استفاده از سایر روش‌های تامین زمین پیگیری‌های لازم به عمل آمده است. میثاقی با بیان اینکه طرح نهضت ملی مسکن یکی از راهبردهای دولت سیزدهم است، گفت: تاکنون حدود چهار هزار و ۵۰۰ قطعه زمین برای ۱۰ هزار نفر واجد شرایط استان فراهم شده است. معاون املاک و حقوقی اداره کل راه و شهرسازی خوزستان با اشاره به آخرین وضعیت اراضی تامین شده در طرح نهضت ملی مسکن این استان، گفت: برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن در استان سه هزار هکتار زمین مورد نیاز است که …
-
اقتصادی
پنج برنامه‌ای که شهرهای ایران را نونوار می‌کند
به دنبال ارائه بسته تشویقی، اعطای سند به حاشیه‌نشینان، پرداخت تسهیلات تا سقف ۶۰۰ میلیون تومان و نزدیک کردن سرانه‌های خدماتی مناطق هدف نوسازی به متوسط شهرها، در ماه‌های اخیر طرح «کلید به کلید» رونمایی شد که در سرعت بخشیدن به روند نوسازی بافت‌های فرسوده موثر بود. طی دو سال گذشته ۱۷۰ هزار واحد در بافت‌های فرسوده به مرحله ساخت رسید و بیش از ۵۰ هزار واحد تکمیل شده است. به گزارش سلام دکتر، نوسازی بافت‌های فرسوده در قالب طرح نهضت ملی مسکن سرعت قابل توجهی به خود گرفته است. در دو سال دولت سیزدهم ۱۷۰ هزار واحد مسکونی در بافت‌های فرسوده به مرحله ساخت رسیده که تنها در دو هفته اخیر رشد ۳.۷ درصد یافته است. آمار گویای آن است که نوسازی مسکن در مقایسه با دوره‌های گذشته بیش از هشت برابر افزایش یافته است. دولت سیزدهم توانست ۵۰ هزار و ۴۸۹ واحد مسکونی نیمه‌تمام در بافت‌های فرسوده را تکمیل کند و به مرحله افتتاح برساند. شرکت بازآفرینی شهری ایران با رونمایی از بسته‌های متنوع تشویقی، تمایل به نوسازی و بهسازی بافت‌های فرسوده و سکونتگاه‌های غیررسمی را افزایش داده است. به دنبال ارائه مشوق‌های ۱۹ گانه در قالب بسته تشویقی، اعطای سند به حاشیه‌نشینان، پرداخت تسهیلات تا سقف ۶۰۰ …
-
اقتصادی
چهار شرکت در پروژه ۸۱۰۰ واحدی اراک مشغول بکار شده اند
سلام دکتر/مرکزی معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار مرکزی گفت: در حال حاضر ۴ شرکت در پروژه ۸۱۰۰ واحدی اراک مشغول شده اند و بنا داریم که شرکت های جدید، کار را ۲۴ ماهه انجام دهند و ظرف یک سال اسکلت ۸۱۰۰ واحدی اتمام می یابد. علی اکبر اسدی بیستم مهرماه ۱۴۰۲ در جلسه شورای مسکن استان مرکزی در خصوص پروژه ۸۱۰۰ واحدی شهر اراک بیان کرد: با اعمال این تقسیم بندی، رقابت بین پیمانکاران ایجاد می شود تا پروژه عقب افتاده سرعت بگیرد. کارگاه ها تجهیز شده اند و کار در مرحله اجرا قرار گرفته است و با توجه به ضرب الاجل لحاظ شده، کار در مسیر مناسب قرار گرفته است. دکتر فرزاد مخلص الائمه استاندار مرکزی با توجه به مشکل نبود دستگاه ATM در شهر جدید امیرکبیر گفت: ظرف روزهای آینده، به سرعت دو دستگاه ATM در شهر جدید امیرکبیر باید نصب شود و بانک هایی که تمایل دارند سریعا اعلام کنند تا مشکل شهروندان رفع شود. در این جلسه، انعامی مدیرکل راه و شهرسازی استان مرکزی در خصوص عملکرد استان در حوزه قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت بیان کرد: پیرو این قانون تاکنون ۲۸۶۲ خانواده در استان ثبت نام کرده و۸۵۷ خانواده مدارک خود را تکمیل …
-
اقتصادی
در آرزوی سقفی برای زندگی!
سلام دکتر/خوزستان در شرایط فعلی اقتصاد کشور، بحث مسکن یکی از اساسی‌ترین دغدغه‌های خانواده است. تا جایی که به سختی می‌توان یک سقف را برای زندگی مهیا و با کرایه و اجاره بهای سر به فلک کشیده، در آن زندگی کرد. به گزارش سلام دکتر، وقتی که هزینه زندگی یک خانواده با توجه به مسائل اقتصادی سخت تامین می‌شود، فکر کردن به خانه‌دار شدن شبیه یک رویای دور یا حتی خیلی دور است زیرا جهش قیمت مسکن در کشور به حدی بوده که قدرت خرید خانه از مردم سلب شده و تقریبا کمتر خانواده‌ای از قشر متوسط کشور می‌تواند به خرید خانه فکر کند. با توجه به این شرایط حاکم بر بازار مسکن کشور، دولت سیزدهم نیز همچون دولت‌های پیشین، بعد از آغاز فعالیت خود، اجرای طرح‌هایی را برای خانه‌دار شدن مردم در دستور کار قرار داد که مهمترین آن بحث اجرای طرح نهضت ملی مسکن در کشور بود. این طرح در استان خوزستان نیز همزمان با سراسر کشور آغاز شد اما اکنون و پس از گذشت بیش از دو سال از اجرا، آنطور که باید پیش نرفته است. نارضایتی استاندار از روند اجرای طرح مسکن ملی خوزستان در این راستا علی اکبر حسینی محراب؛ استاندار خوزستان با انتقاد از …
-
اقتصادی
چرا عرضه فولاد در بورس کالا ضروری است؟
به دنبال بحث‌های اخیر پیرامون حذف سیمان و فولاد از بورس کالا، انجمن تولیدکنندگان فولاد ایران، با انتشار بیانه‌ای در این خصوص تاکید کرد که مشکلی در تامین آهن‌آلات برای ساخت مسکن وجود ندارد. به گزارش سلام دکتر، در این بیانه تاکید شده است که کاهش بهای تمام شده مسکن در کشور یک رسالت ملی بر دوش همه مسئولان، دولت‌مردان، تولیدکنندگان و سایر اقشار جامعه است. وظیفه صنعت فولاد هم در این نهضت، ایجاد اطمینان خاطر از تامین مکفی آهن‌آلات مورد نیاز برای ساخت مسکن است که با توجه به امکان تولید حدود دو برابری فولاد نسبت به نیاز داخلی، این مهم به خوبی محقق شده است؛ بنابراین به هر میزان که دولت یا بخش خصوصی تقاضای آهن‌آلات برای ساخت مسکن داشته باشد، توسط تولیدکنندگان فولاد کشور قابل تامین است و اتفاقاً نگرانی مسئولان در خصوص نهضت ملی مسکن می‌بایست به سایر مولفه‌های آن به جز مصالح ساختمانی همچون سیمان و فولاد معطوف باشد. چرا عرضه فولاد در بورس کالا ضرورت دارد؟ این انجمن چرایی لزوم عرضه فولاد در بورس کالا را مورد بررسی قرار داده که بر اساس آن، ضمن تاکید بر اینکه ارائه توضیحات برای آن عده که در جریان تبعات سوء قیمت دستوری پیش از راه‌اندازی بورس …
-
اقتصادی
معاون تعاون وزیر کار سرپرست صندوق بازنشستگی کشوری شد
معاون تعاون وزیر تعاون،کار و رفاه اجتماعی با حفظ سمت سرپرست صندوق بازنشستگی کشوری شد. به گزارش سلام دکتر، سید صولت مرتضوی، وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی در حکمی مهدی مسکنی ـ معاون امور تعاون خود را با حفظ سمت به عنوان سرپرست صندوق بازنشستگی کشوری منصوب کرد. در حکم وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی آمده است: نظر به تعهد، شایستگی و صلاحیت‌های علمی و اجرائی جنابعالی با استناد به بند “ج” قانون اصلاح ماده ۱۱۳” قانون مدیریت خدمات کشوری و چگونگی تعیین مدیریت سازمان تأمین اجتماعی و صندوق‌های بازنشستگی، به موجب این ابلاغ با حفظ سمت به عنوان سرپرست صندوق بازنشستگی کشوری» منصوب می‌شوید. انتظار می‌رود در گام دوم انقلاب اسلامی ضمن توجه به اولویت‌ها و تدابیر دولت مردمی سیزدهم و نقش ویژه‌ی آن صندوق در رسیدن به اهداف و سیاست‌های کلان نظام جامع رفاه و تأمین اجتماعی، با رعایت قانون‌مداری و در نظر گرفتن حقوق صاحبان اصلی، یعنی بیمه شدگان و مستمری‌بگیران، تمهیدات لازم را جهت انجام دقیق و پیوسته وظایف محوله بر اساس قوانین مقررات و مفاد اساسنامه صندوق به عمل آورید. مهدی مسکنی متولد ۱۳۶۲ و دارای کارشناسی ارشد مدیریت است. وی کارنامه درخشانی در زمینه‌های مختلف به ویژه حوزه‌های اجتماعی و تجربیات اشتغالزایی …
-
اقتصادی
کلید کهنه‌ساز را بدهید کلید نوساز بگیرید
معاوضه خانه فرسوده با زمین یا آپارتمان نوساز دولتی، اعطای یک یا دو طبقه تشویقی، تسهیل در تامین پارکینگ و ایجاد کاربری انتفاعی در طبقه همکف به منظور حمایت از کسب و کارهای خانگی باعث افزایش جذابیت سرمایه‌گذاری در بافت‌های فرسوده شده و در قالب طرح نهضت ملی مسکن تاکنون بیش از ۱۵۰ هزار واحد در این مناطق به مرحله ساخت رسیده است. به گزارش سلام دکتر، به دنبال رونمایی از دو بسته تشویقی، روند نوسازی خانه‌های واقع در بافت‌های فرسوده با وجود سه چالش در ریل مناسب قرار گرفت. طبق آخرین آماری که محمد آیینی ـ معاون وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده در حال حاضر طبق پروانه‌های صادره، نوسازی بافت‌های فرسوده از ۱۵۰ هزار واحد عبور کرده که از رشد ۲.۷ درصد در مقایسه با ماه گذشته حکایت دارد. اوایل شهریورماه تعداد پروانه های صادر شده در بافت‌های فرسوده کل کشور ۱۴۶ هزار فقره بود. از طرف دیگر سه معضل، مسیر نوسازی بافت‌های فرسوده را به چالش کشیده است؛ تغییر نرخ محاسبه بیمه پروانه ساختمانی در محلات فرسوده شهری که تا ۲۰ برابر افزایش پیدا کرده، عدم همکاری برخی از بانک‌ها در اعطای تسهیلات این مناطق و طولانی بودن فرآیند صدور پروانه از جمله مشکلاتی است که متقاضیان …
