تهران
-
اقتصادی
قیمت روز آپارتمان در تهران
در حال حاضر که بازار مسکن شهر تهران در انتظارات کاهشی به سر می‌برد، نگاهی به قیمت های پیشنهادی بیندازیم؛ اوضاع نشان می‌دهد که نرخ‌ها در مقایسه با اردیبهشت بین ۲۰ تا ۳۰ درصد کاهش یافته اما از حدود ۲۰ روز قبل به ثبات رسیده است. به گزارش سلام دکتر، قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران دچار افت شده است. البته این کاهش در همه محله ها به یک اندازه نیست. به طور مثال در شمال پایتخت با توجه به قیمت های سنگین و وجود آپارتمان های بزرگ متراژ، نرخ های پیشنهادی ریزش بیشتری را تجربه کرده است. در مناطق میانی مثل ۴، ۵ و ۸ که فضای سوداگری و سفته‌بازی در این مناطق حکمفرما است بعضا شاهدیم که دلالان هنوز تلاش دارند واحدهای خود را با نرخ های فروردین و اردیبهشت به فروش برسانند. در محله‌های پونک، جنت‌آباد، شهران، باغ فیض و شاهین واقع در منطقه ۵ که جزو محله‌های پرمعامله در تهران محسوب می شود، تعداد قابل توجهی دفتر املاک قرار دارد. بنا به گفته مشاوران املاک، بسیاری از کاسبان آپارتمان نیز در این محله فعال هستند و به همین دلیل فضای بورس‌بازی در این محله دیده می‌شود. چند روز قبل گشت‌های تعزیراتی به یکی از دفاتر املاک …
-
اقتصادی
انبوه خانه‌های خالی بدون مستاجر در پایتخت!
حجم قابل توجهی از بازار اجاره شهر تهران را آپارتمان‌های بیش از ۱۰۰ متر مربع تشکیل داده در حالی که بازار این نوع واحدها با دو معضل نبود مستاجر و هشدار دریافت مالیات از واحدهای بدون سکنه مواجه شده است. به گزارش سلام دکتر، انبوهی از فایل‌هایی نامتناسب با تقاضای واقعی در بازار مسکن شهر تهران وجود دارد. بررسی‌ها نشان می‌دهد در هر دو بخش فروش و اجاره تعداد قابل توجهی واحدهای بزرگ متراژ در نیمه شمالی تهران عرضه شده است که با توجه به قیمت نامتعارف برخی از این واحدها تقاضای چندانی برای آنها نیست. دولت قصد دارد از نیمه شهریور امسال، دریافت مالیات از واحدهای خالی از سکنه را به صورت جدی دنبال کند. البته هم‌اکنون نیز سازمان امور مالیاتی اعلام کرده که در کل کشور ۶۰ هزار واحد خالی را شناسایی و برگه مالیاتی برای آنها صادر کرده است. در استان تهران طبق آخرین آماری که هفت سال قبل ارایه شد حدود ۵۰۰ هزار واحد خالی از سکنه وجود دارد که از عدم تناسب عرضه و تقاضا در دو بخش خرید و فروش و اجاره ناشی از پایین بودن توان تقاضای مصرفی حکایت دارد. در حال حاضر برآوردها گویای آن است که حدود ۷۰ درصد آپارتمان‌های عرضه …
-
اقتصادی
پیگیری وضعیت حریم تهران از استانداری و وزارت راه
شهردار منطقه ۱۸ از نقض حریم تهران توسط دو شهر اسلامشهر و شهر قدس گلایه کرد و گفت: پیگیر این موضوع از استانداری و وزارت راه هستیم. محمدجواد خسروی در گفت‌وگو با سلام دکتر، در خصوص حفاظت از حریم شهر تهران در منطقه ۱۸ با بیان اینکه ما با قاطعیت جلوی ساخت و ساز غیرمجاز را هم در حریم و هم در داخل محدوده منطقه ۱۸ می‌گیریم، گفت: در داخل محدوده منطقه از آنجایی که با محاکم قضایی در ارتباط هستیم، توانستیم احکام خوبی در راستای مهار ساخت و ساز غیرمجاز بگیریم. وی با بیان اینکه مشکلی که در رابطه با ساخت و سازها داریم، عدم همکاری شهرهای اطراف در موضوع ساخت و ساز در حریم است، اظهار کرد: از آنجایی که این ساخت و سازها در حوزه انتظامی و قضائی آنها است؛ متأسفانه اقدام به ساخت و ساز کردند که شهرداری تهران نیز بارها به صراحت اعلام کرده است که باید متولی حریم تهران در راستای پاسخگویی، مشخص شود. خسروی ادامه داد: علت ساخت و سازها در حریم این است که هنوز نهاد متولی و سازمان متمرکز مشخص نیست و اتفاقات بدی را در حریم شاهد هستیم؛ بگونه‌ای که من به عنوان شهردار منطقه ۱۸ در بیش از یک …
-
اقتصادی
نقص فنی در شبکه برق داخلی مترو / شبکه برق تهران پایدار است
مدیر روابط عمومی برق منطقه ای تهران از پایداری کامل شبکه برق پایتخت و استانهای همجوار خبر داد و گفت که صنعت برق آماده هرگونه همکاری با مترو است. به گزارش سلام دکتر، صالحی در پی درج خبر قطعی برق توقف قطارهای مترو تهران کرج در پی نقص فنی در شبکه برق مترو تاکید کرد در حال حاضر هیچگونه قطعی در شبکه برق تهران و البرز و جود نداشته و تأمین برق با تمام ظرفیت در حال انجام است.وی افزود: از آنجایی که تآمین برق شبکه مترو تهران و البرز بر عهده شرکت برق منطقه ای تهران می باشد تاکید می گردد با بررسی های کامل فنی و نظارت لحظه ای در مرکز راهبری برق تهران ، در حال حاضر شبکه تأمین برق در استانهای تهران و البرز در پایداری کامل بوده و هیچگونه محدودیت یا نقص فنی در تأمین برق بالادستی مورد نیاز شبکه مترو وجود ندارد.وی افزود: با توجه به گزارشی که روابط عمومی شرکت بهره برداری مترو تهران نیز بیان داشته دلیل توقف موقت مترو البرز نقص فنی در شبکه داخلی و تاسیسات برق مترو در خط پنچ بوده و ارتباطی به شبکه یکپارچه برق کشور ندارد. با این وجود در صورت اعلام نیاز شرکت بهره برداری …
-
اقتصادی
انعقاد ۱۳۹ قرارداد با شرکت‌های دانش‌بنیان در شهرکهای صنعتی تهران
سلام دکتر/تهران مدیرعامل شرکت شهرکهای صنعتی استان تهران از انعقاد ۱۳۹ قرارداد در شهرک‌ها و نواحی صنعتی این استان خبر داد. سعید صادقی در گفت‌وگو با خبرنگار سلام دکتر با بیان این مطلب بیان کرد: در راستای این قراردادها ۶۵.۵ هکتار زمین صنعتی به شرکت‌های دانش‌بنیان، نوآور و توانمند با پیش‌بینی اشتغال ۴۳۰۰ نفر واگذار شده است. وی خاطرنشان کرد: از میان قراردادهای منعقد شده ، ۹ واحد به بهره‌برداری رسیده که زمینه اشتغال ۲۰۰ نفر را فراهم آورده است؛ برای بهره‌برداری از این واحدها ۲۷۰ میلیارد تومان سرمایه ثابت هزینه شده است. مدیرعامل شرکت شهرک های صنعتی استان تهران ادامه داد: همچنین ۸۵ قرارداد در مرحله تخصیص زمین ، ۱۹ قرارداد در مرحله دیوار کشی، ۲۵ قرارداد در مرحله نصب سوله و یک قرارداد در مرحله نصب ماشین‌آلات است. صادقی، تصریح کرد: طی سال گذشته نیز ۵۹ قرارداد با شرکت های دانش بنیاد منعقد شد که در این راستا ۲۷.۴ هکتار زمین به آنها واگذار می شود. مدیرعامل شرکت شهرکهای صنعتی استان تهران همچنین با بیان اینکه ۱۶۲ واحد مستعد دانش‌بنیان شناسایی شده است، افزود: در این راستا با همکاری مشاوران تخصصی ۶۲ واحد مستقر در شهرکهای صنعتی تهران، دانش بنیان شده است. صادقی افزود: از ابتدای این سال …
-
رسانه عمومی
برگزاری مراسم سالروز سوء قصد به مقام معظم رهبری در مسجد جامع ابوذر تهران
سلام دکتر/تهران مراسمی به مناسبت حادثه ششم تیر، سالروز سوء قصد نافرجام به مقام معظم رهبری در مسجد جامع ابوذر، واقع در خیابان ابوذر، شامگاه دوشنبه ۵ تیرماه برگزار شد. به گزارش سلام دکتر، در این مراسم حجت الاسلام والمسلمین مجتبی ذوالنوری، نائب رئیس مجلس شورای اسلامی، حجت‌الاسلام والمسلمین محمودی، معاون شورای هماهنگی تبلیغات اسلامی کشور، مدیرکل آموزش و پرورش شهر تهران، شهردار، جمعی از مسئولان و روحانیون و آحاد مختلف مردم ولایتمدار و انقلابی حضور داشتند. ششم تیرماه سال ۱۳۶۰ در حالی که تنها شش روز از شهادت دکتر مصطفی چمران گذشته بود، پروژه حذف رهبران اصلی جریان پیرو خط امام (ره)، با انفجار بمب کار گذاشته شده در ضبط صوت قرار داده شده روی تریبون سخنرانی آیت‌الله خامنه‌ای در مسجد جامع ابوذر تهران، توسط منافقین کلید خورد؛ حضرت آیت‌الله خامنه‌ای در مسجد جامع ابوذر تهران در حالی که مشغول سخنرانی بودند، توسط جوانی مورد سوء قصد قرار گرفتند و پس از جراحت شدید به مدت ۴۲ روز تحت معالجه قرار داشتند؛ خوشبختانه به دلیل کامل عمل نکردن بمب و تنها انفجار چاشنی آن، ترور نافرجام ماند اما جراحات شدیدی بر ایشان وارد شد. ترور نافرجام مقام معظم رهبری یک برنامه ترور طرح‌ریزی شده توسط رهروان فرقان بود که …
-
رسانه عمومی
کیفیت ناسالم هوای تهران برای گروه‌های حساس
آفتاب‌‌نیوز : بر اساس اعلام شرکت کنترل کیفیت هوای تهران، آلاینده شاخص هوای پایتخت طی ۲۴ ساعت گذشته «ازن» با میانگین ۱۱۵ بود و کیفیت هوای پایتخت در وضعیت ناسالم برای گروه‌های حساس قرار داشت. آلاینده شاخص هم‌اکنون «ذرات معلق کمتر از ۲.۵میکرون» با میانگین ۱۰۹ و کیفیت هوا در وضعیت ناسالم برای گروه‌های حساس است. گفتنی است که شاخص کیفیت هوا (AQI) به پنج دسته اصلی تقسیم‌بندی می‌شود. بر اساس این تقسیم‌بندی از عدد صفر تا ۵۰ هوا “پاک”، از ۵۱ تا ۱۰۰ هوا “قابل قبول(سالم) یا متوسط”، از ۱۰۱ تا ۱۵۰ هوا “ناسالم برای گروه‌های حساس”، از ۱۵۱ تا ۲۰۰ هوا “ناسالم برای همه گروه‌ها”، از ۲۰۱ تا ۳۰۰ هوا “بسیار ناسالم” و از ۳۰۱ تا ۵۰۰ شرایط کیفی هوا “خطرناک” است.
-
اقتصادی
کاهش ۴ ساعته پرواز تهران – تبریز/ لغو مجوز ایرلاین‌های گران‌فروش
کاهش چهار ساعته مسیر ریلی تهران – تبریز به‌دنبال بهره‌برداری از راه‌آهن میانه-بستان‌آباد-خاوران و لغو مجوز ۱۰ ایرلاین متخلف که سقف تعیین‌شده نرخ بلیت هواپیما و مصوبه حذف پروازهای چارتری را رعایت نکردند، از مهم‌ترین اخبار حوزه حمل‌ونقل در هفته گذشته بود. به گزارش سلام دکتر، حوزه حمل‌ونقل در هفته‌ای که گذشت، اخبار مختلفی در حوزه صنعت هوایی از جمله لغو مجوز برخی پروازهای شرکت‌های هواپیمایی به‌دنبال گرانفروشی، حوزه صنعت ریلی و بهره‌برداری از راه‌آهن میانه-بستان‌آباد-خاوران را شامل می‌شد. پروژه هفته: راه‌آهن میانه-بستان‌آباد-خاوران یکی از مهم‌ترین اخبار در هفته‌ای که گذشت، بهره‌برداری راه‌آهن میانه-بستان‌آباد-خاوران بود. این پروژه ارزشی نزدیک به ۲۰ هزار میلیارد تومان دارد و می‌تواند به کاهش چهار ساعته زمان سفر از تبریز به سمت تهران منجر شود. مهرداد بذرپاش -وزیر راه و شهرسازی- در مراسم افتتاح راه‌آهن بستان‌آباد – تبریز و ایستگاه خاوران که با حضور رئیس جمهوری برگزار شد، اظهار کرد: با اتصال این ایستگاه به ایستگاه قدیمی تبریز زنجیره شرقی به غربی تکمیل می‌شود و از سرخس تا مرز جلفا ادامه می‌یابد. مقرر شده با برنامه‌ریزی و زمان بندی، بخش اعظم حمل‌ونقل مسافر به این مسیر منتقل و تردد مسافری ریلی از این مسیر انجام شود و از ظرفیت مسیر قبلی بیشتر برای حمل و نقل بار و ترانزیت …
-
اقتصادی
مخابره پیام «توقف» به بازار مسکن
سیگنال‌های صادر شده از اقتصاد کلان بر بازار مسکن تاثیر گذاشته و انتظارات تورمی در این بازار را مهار کرده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد به دنبال ثبات و کاهش قیمت ارز، بازار مسکن در تهران و شهرهای حومه دچار افت شده و عطش تقاضای سرمایه‌گذاری کاهش یافته است. به گزارش سلام دکتر، کنش‌گران بازار ملک، چشم‌انداز ارایه شده از شرایط اقتصادی را دریافت کرده و معاملات را به حالت تعلیق درآورده‌اند. برداشت کلی بازار مسکن این است که در مقطع فعلی ریسک‌های غیراقتصادی کاهش یافته و این می‌تواند چشم‌انداز بازار املاک را به سمت ثبات سوق دهد. معمولا بازار مسکن تحت تاثیر دو عامل بیرونی و درونی قرار دارد. عوامل درونی شامل نوسانات قیمت زمین، نرخ مصالح ساختمانی، عوارض شهرداری و نرخ دستمزد است. عوامل بیرونی به اثرگذاری بازارهای موازی بر بازار مسکن مربوط می‌شود که یکی از مهم‌ترین شاخص‌ها تغییرات قیمت ارز است. در هفته‌های اخیر قیمت ارز روند کاهشی به خود گرفته است. بیشتر بخوانید مجموعه عواملی شامل برقراری ارتباط با عربستان سعودی، تفاهم‌نامه با روسیه برای ساخت راه‌آهن رشت ـ آستارا، سطح خوب مناسبات با چین، سفر پادشاه عمان به ایران، وعده آزادسازی پول‌های بلوکه شده که فقط یک فقره آن ۱۱ میلیارد دلار طلب از کشور …
-
اقتصادی
بازار مسکن در شرق تهران کساد است
مشاوران املاک مناطق مختلف تهران از جمله محله نارمک در شرق پایتخت می‌گویند که این روزها خرید و فروش مسکن به ندرت انجام می‌شود و بازار مقدار اندکی به سمت کاهش قیمت تمایل دارد. به گزارش سلام دکتر، بازار مسکن در اکثر مناطق تهران دچار رکود شده و محله نارمک در شرق تهران از جمله محله‌هایی است که در کسادی به سر می‌برد. البته نرخ‌های پیشنهادی که از سوی برخی مالکان و مشاوران املاک اعلام می‌شود بعضا از منطق خاصی پیروی نمی‌کند. به طور مثال امروز در محله نارمک یک آپارتمان ۷۳ متری نوساز ۹.۲ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده، در حالی که آپارتمان نوساز دیگری در همین محله با متراژ ۱۰۰ متر ۹ میلیارد تومان به فروش می‌رسد. این در حالی است که واحد ۱۰۰ متری به لحاظ چشم‌انداز و امکانات شرایط به مراتب مناسب‌تری در مقایسه با آپارتمان ۷۳ متری دارد. این مقایسه می‌تواند یک شاخص کوچک برای نرخ‌گذاری‌های بی‌قاعده باشد که برخی مشاوران املاک به آن دامن می‌زنند. البته نقش عواملی همچون انتظارات تورمی، کمبود آپارتمان نوساز و سردرگمی بازار ناشی از نبود برآورد دقیق از شرایط اقتصادی در این شرایط قیمتی بی‌تاثیر نیست. در این گزارش نرخ‌های پیشنهادی مسکن در محله نارمک را مشاهده می‌کنید. در شرایط …