مسکن
-
اقتصادی
مسکن اقتصادی مدلی برای خانه‌دار شدن زوجین است
مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی شهر تهران گفت: ساخت ۴۰ هزار واحد کوچک متراژ تحت عنوان مسکن اقتصادی در استان‌های تهران و البرز را در برنامه داریم که ارتباطی هم با طرح‌های دولت ندارد. به گزارش سلام دکتر، خشایار باقرپور در نشست خبری با موضوع «طرح مسکن اقتصادی» اظهار کرد: طی حدود یک ماه گذشته پس از رسانه‌ای شدن بحث مسکن اقتصادی نقطه نظرات مختلفی در بخش‌های مرتبط و غیرمرتبط مطرح شد که نشان می‌دهد این بحث دایره عامی پیدا کرده است. ما نه به دنبال پروپاگاندای رسانه‌ای هستیم و نه بازاریابی. اما تا این لحظه به اندازه ۱۰ هزار واحد برای مسکن اقتصادی صف خرید ایجاد شده است. از ضوابط قانونی تبعیت می‌کنیم وی افزود: در روزهای اخیر شنیده شد که طراح مسکن اقتصادی از این برنامه عقب نشینی کرده است. در حالی که ما همان مسیر روز اول را درباره این طرح، بدون تغییر جلو می‌بریم و از تمامی ضوابط قانونی که حاکمیت تعیین کند تبعیت می‌کنیم. باقرپور با بیان اینکه میانگین ازدواج در پسرهای ایرانی به ۳۰ سال رسیده است گفت: کسانی که به سن ازدواج رسیده‌اند به طور ویژه با مساله‌ی مسکن مواجه هستند. شما خبرنگاران مطلعید که خبرهای مربوط به بی‌مسکنی و بدمسکنی شنیده می‌شود. تورم …
-
رسانه عمومی
تعاونی های مسکن سرانه فضاهای عمومی را رعایت کنند
به گزارش خبرگزاری سلام دکتر از استان کهگیلویه و بویراحمد؛علی محمد روستا در نشست بررسی مشکلات تعاونی مسکن روستای تل خسرو گفت در حوزه تل خسروی شهرستان بویراحمد ۱۷ تعاونی فعالیت دارد که اغلب این تعاونی ها در تفکیک ها، سرانه فضای آموزشی، درمانی، ورزشی و مذهبی را رعایت نمی کنند. معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری کهگیلویه و بویراحمد افزود: مشکل دیگری که این تعاونی ها دارند اینکه افراد مالک بدون در نظر گرفتن حق تفکیک و رعایت حقوق عامه، مسیل و آبراه ها را به واحد مسکونی، تبدیل یا با قیمت بالاتری به مردم واگذار می کنند. وی گفت: از دهیاری تل خسرو خواستیم دعوی حقوقی علیه این تعاونی طرح کند که دو مسئله در تفکیک‌ها رعایت شود؛ نخست اینکه تفیک باید براساس تایید شخص حقوقی مانند سازمان نظام مهندسی باشد دوم اینکه چنین طرح هایی در کمسیون های مختلف حوزه عمرانی، بررسی و از کانال کمیسیون ها عبور داده شود. روستا بیان کرد: آنهایی هم که خارج از محدوده شهر است حق انجام هیچ کاری را جز با تایید بنیاد مسکن ندارند. وی بیان کرد: متاسفانه در محدوده تل خسرو خیابان ها به بن بست تبدیل شدند و همین مسئله دفع آب های سطحی را با مشکل مواجه …
-
اقتصادی
نقش مشاوران املاک در قیمت‌سازی بازار مسکن/ بیگی‌نژاد: مسکن جای شوخی نیست؛ با نیاز افراد جامعه شوخی نکنید
داوود بیگی نژاد با بیان اینکه در منطقه ۴ و ۵ هر کدام حدود ۱۳۰۰ مشاور املاک فعالیت دارند، اظهار کرد: معاملات غیرصوری در بازار مسکن نداریم. وی افزود: هر موضوعی که منجر به امضای قرارداد شود از نظر محاکم یعنی اینکه معامله‌ای انجام شده است. وی تصریح کرد: تا سال ۹۲ در بخش مشاوران املاک حدود صنفی داشتیم و این مانع می‌شد تا تعداد مشاوران املاک به‌صورت قارچ‌گونه افزایش یابد. در آن زمان حدود ۲۰۰۰ بنگاه املاک در تهران داشتیم. وی با بیان “این تعداد مناسب بود”، تاکید کرد: از این جهت خوب و مناسب بود که مشاوران املاک معاملات مردم را جهت می‌دادیم و معامله‌ای ایجاد نمی‌کردیم. نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: باتوجه به اینکه تعداد قراردادهای مسکن با تعداد مشاوران املاک سنخیت داشت عملا آهسته و پیوسته اتفاقات ملکی روی می‌داد و ما هم از آن ارتزاق می‌کردیم. اما با برداشته شدن حدود صنفی این امکان فراهم شد هر کسی می‌خواهد وارد مجموعه مشاوران املاک شود. بیگی‌نژاد در واکنش به این موضوع که شاید یکی از دلایل دولت برای برداشتن حدود صنفی ایجاد اشتغال بوده است، اضافه کرد: باید بدانیم که مسکن جای شوخی نیست، نباید با مسکن و نیاز افراد جامعه برای داشتن سرپناه شوخی …
-
اقتصادی
اثر رکود بازار مسکن بر قیمت مصالح ساختمانی
در پی کاهش معاملات و قیمت‌ها در بازار مسکن که از خردادماه ایجاد شده، قیمتهای اعلامی نیز در مسیر کاهش تدریجی به سر می‌برد و نرخ مصالح ساختمانی نیز با افت مواجه شده است. به گزارش سلام دکتر، بازار مسکن در هفته اخیر همچنان در رکود همراه با کاهش قیمت به سر برد؛ اتفاقی که از چند عامل شامل ثبات نرخ ارز، خبرهای مثبت درباره آزادسازی دارایی‌های بلوکه شده ایران، کاهش نرخ مصالح ساختمانی و ثبات بازارهای موازی نشأت می‌گیرد. آنطور که واسطه‌های ملکی می‌گویند قیمتهای اعلامی از سوی مالکان به طور میانگین ۱۵ درصد نسبت به خردادماه کاهش نشان می‌دهد. حتی در مواردی که سازندگان حاضر به فروش واحدهای نوساز خود با تخفیف ۲۵ درصد هستند کسی اقدام به خرید نمی‌کند. به نظر می‌رسد فعالان و سرمایه‌گذاران بازار مسکن در انتظار محرک‌های اثرگذار بر این بازار هستند تا وارد بازار شوند. این در حالی است که متغیرهای فعلی عمدتا پالس منفی به بازار ملک می‌دهد. کسادی معاملات مسکن باعث شده تا قیمت مصالح ساختمانی نیز تا ۱۸ درصد نسبت به تیرماه کاهش پیدا کند. برخی معتقدند این افت قیمت از رکود ساخت و ساز نشأت گرفته اما عده‌ای دیگر اثر کاهش نرخ ارز را دلیل این افت قیمت می‌دانند. …
-
رسانه عمومی
فرصت سه ماهه تعاونی‌های مسکن سررودهای یاسوج برای تامین سرانه‌های عمومی
به گزارش خبرگزاری سلام دکتر از استان کهگیلویه و بویراحمد؛در پی مراجعات مردمی در خصوص برخی مشکلات ملکی و خدمات عمومی زیرساختی در منطقه تلخسرو یاسوج فرماندار بویراحمد به اتفاق ادارات امور آب،بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، جهاد کشاورزی و شرکت برق در دهیاری تلخسرو حضور یافتند و براساس نقشه های سیستمی به بررسی دقیق این مشکلات پرداختند . لازم به ذکر است روستای تلخسرو به عنوان یکی از بزرگترین روستاهای کشور و بزرگترین روستا و سکونتگاه غیر رسمی استان است که تجمیع نظام مسائل روستایی شهرستان بویراحمد و حتی استان را می توان در این روستا رصد و پی گیری نمود . این نشست تخصصی با تاکید بر سرودهای یاسوج و سرانه های عمومی ۴ساعت به طول انجامید و عملکرد کلیه تعاونی های مسکن در این منطقه مورد بررسی قرار گرفت . فرمانداری بویراحمد در این خصوص گفت : سر رودهای یاسوج با بحران جدی سرانه عمومی روبرو هستند و در این خصوص سهل انگاری،کوتاهی و قصور هم از طرف برخی ادارات مرتبط ،مالکین و خاصه تعاونی‌های مسکن صورت گرفته که نسل‌های فعلی و آیندگان ما را نخواهند بخشید . شهرام مهدوی‌مطلق با اشاره به اینکه نمونه عملکرد تعاونی های مسکن در تلخسرو قابل تعمیم به همه مناطق سر رودهاست …
-
اقتصادی
سهم لرستان از طرح ملی مسکن ۱۱۶ هزار واحد مسکونی است
سلام دکتر/لرستان استاندار لرستان با اشاره به تأکید رئیس‌جمهور و دولت بر انجام تعهدات پروژه‌های نهضت ملی مسکن، عنوان کرد: تداوم بازرسی و ادامه روند نظم‌بخشی به مشاورین املاک مورد تأکید است. فرهاد زیویار امروز هشتم مردادماه در حاشیه جلسه ویدئو کنفرانس شورای عالی مسکن به ریاست رئیس‌جمهور در جمع خبرنگاران، با اشاره به تأکید رئیس‌جمهور و دولت بر انجام تعهدات پروژه‌های نهضت ملی مسکن، اظهار کرد: تداوم بازرسی و ادامه روند نظم‌بخشی به مشاورین املاک مورد تأکید است. وی با اشاره به اینکه در لرستان روند بازرسی‌ها از مشاورین املاک همچون سایر نقاط کشور در دستور کار قرار دارد، تصریح کرد: بر اساس بازرسی‌های صورت گرفته از مشاورین املاک از سوی دستگاه‌های ذی‌ربط، ۴۰۰ مشاور غیرمجاز شناسایی شده‌اند که این مشاورین باید مجوز دریافت کنند در غیر این صورت پلمب خواهند شد. استاندار لرستان درباره تأمین زمین نهضت ملی مسکن در استان تصریح کرد: الحاقات مناسبی برای زمین از سوی اداره‌کل راه و شهرسازی در نظر گرفته شده که با طرح آن‌ها در جلسه آینده شورای توسعه و برنامه‌ریزی استان ممکن است وضعیت کارنامه‌ای استان بهبود پیدا کند. زیویار با اشاره به اینکه جمعیت استان و مساحت لرستان حدود ۲ درصد کشور را تشکیل می‌دهد، افزود: سهمیه‌ای که برای …
-
اقتصادی
مسکن، تورم را پایین کشاند
با توجه به وزن مسکن در شاخص تورم عمومی، تحولات بازار مسکن بر نرخ تورم تاثیر می‌گذارد و در حال حاضر بنا به گفته کارشناسان، یکی از دلایل اصلی کاهش تورم تیرماه، افت قیمت مسکن بوده است. به گزارش سلام دکتر، بیشترین ضریب اهمیت در بین گروه‌های ۱۲ گانه شاخص تورم به گروه مسکن تعلق دارد. این در حالی است که در روزهای اخیر مسئولان وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده‌اند قیمت مسکن در شهر تهران در تیرماه ۳.۸ درصد نسبت به خرداد کاهش پیدا کرده و از طرف دیگر بررسی‌ها نشان می‌دهد قیمتهای پیشنهادی با کاهش ۱۵ تا ۲۰ درصد مواجه شده است. بازار مسکن از جهات مختلف برای اقتصاد کشور و اقتصاد خانوارها اهمیت دارد. بخش مسکن به عنوان یک حوزه پیشران می‌تواند دست کم ۱۲۸ بخش پیشین و پسین را به حرکت درآورد. بنابراین رونق آن می‌تواند به افزایش اشتغال و رونق اقتصادی بینجامد. از طرف دیگر هزینه‌های مسکن بیش از ۷۰ درصد هزینه‌های خانوارهای شهری را در بر می‌گیرد. در برخی کلانشهرها این رقم بیشتر هم شده است. بنابراین هر نوع تحول در شاخص قیمت مسکن و اجاره بها تاثیر بالایی بر نرخ تورم می‌گذارد. تورم عمومی سالیانه در تیرماه به ۴۷.۵ درصد رسید که در …
-
اقتصادی
بیش از ۱۸۵ هزار واحد شهری نهضت ملی توسط بنیاد مسکن اجرایی شد
سلام دکتر/مازندران معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی از اجرا و عملیاتی شدن بیش از ۱۴۵هزار واحد نهضت ملی مسکن در شهرها با مسئولیت بنیاد مسکن خبر داد. “حمیدرضا سهرابی” روز چهارشنبه ۲۸ تیرماه درحاشیه بازدید از مجتمع ۵۰ واحدی اقدام ملی مسکن در شهرستان آمل در گفت‌وگو با خبرنگار سلام دکتر گفت: تاکنون حدود ۱۴۶ هزار نفر متقاضی دریافت این خانه درطرح نهضت ملی مسکن معرفی شدند. وی با بیان اینکه تاکنون فونداسیون بیش از ۶۰ هزار واحد به پایان رسیده و کار اسکلت سازی و سفت کاری بیش از ۲۵ هزار واحد به پایان رسیده است، اضافه کرد: با روند ساخت واحدهای شهری در طرح نهضت ملی ساختمان تاکنون بیش از ۵هزار و۵۰۰ خانه به متقاضیان با رضایتمندی کامل واگذار شد. تحویل ۱۰ هزار خانه شهری نهضت ملی مسکن تا پایان امسال معاون مسکن شهری بنیادمسکن انقلاب اسلامی کشور ابرازامیدواری کرد، تا پایان امسال حدود ۱۰ هزار خانه شهری درطرح نهضت ملی مسکن تحویل متقاضیان شود. به گفته سهرابی، بنیاد مسکن در اجرای طرح نهضت ملی مسکن تقریبا غیر از شهر تهران در تمامی شهرها مسئولیت دارد. افزایش تسهیلات پرداختی مسکن تا سقف ۵۵۰ میلیون تومان معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی کشور همچنین در پاسخ …
-
اقتصادی
سود وام مسکن ملی کاهش یافت
بنا بر اعلام وزیر راه و شهرسازی، نرخ سود تسهیلات ساخت پروژه نهضت ملی مسکن از ۲۳ درصد به ۱۸ درصد کاهش یافت. به گزارش سلام دکتر، مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی در حساب توییتری خود نوشت: «امروز در جلسه شورای پول و اعتبار نرخ سود تسهیلات ساخت در پروژه‌های نهضت ملی مسکن از ۲۳ درصد به ۱۸ درصدکاهش پیدا کرد. پیش از این هم در اردیبهشت امسال سقف تسهیلات طرح مذکور از ۴۵۰ میلیون تومان به ۵۵۰ میلیون تومان افزایش یافت. دولت سیزدهم در راستای اجرای قانون جهش تولید و تامین مسکن مصوب شهریور ۱۴۰۰ برنامه‌ریزی برای ساخت چهار میلیون واحد مسکونی در مدت زمان چهار سال در دستور کار قرار داد. تا کنون بیش از ۱.۳ میلیون واحد در قالب این برنامه به مرحله‌ی ساخت رسیده است. انتهای پیام
-
اقتصادی
راه‌اندازی سامانه‌ها باید در کنار تولید مسکن مورد توجه قرار گیرد
سخنگوی کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی تاکید کرد: راه اندازی سامانه های حوزه مسکن، زیرساخت های نرم افزاری است که در کنار تولید مسکن باید مورد توجه قرار گرفته و می تواند در ساماندهی بازار مسکن با جمع آوری اطلاعات دقیق کمک شایانی کند. عبدالجلال ایری در گفت وگو با سلام دکتر با اشاره به آخرین وضعیت فعالیت سامانه های پیش بینی شده برای ساماندهی بازار مسکن، بیان کرد: یکی از موضوعاتی که برای ساماندهی بازار مسکن با آن مواجه هستیم این بوده که در زمینه میزان تولید و عرضه مسکن و همچنین میزان خانه های خالی ابهام وجود دارد؛ به عبارت دیگر آمار و اطلاعات دقیقی در این زمینه در دست نیست. وی در ادامه اظهار کرد: تمام این ابهام ها مجلس را به این سمت سوق داد تا در این حوزه قانون گذاری انجام دهد. در بحث تولید مسکن مجلس قانون جهش تولید مسکن را مصوب کرد. در بحث خانه های خالی نیز مجلس قانون اخذ مالیات از خانه های خالی را مصوب کرد. نماینده مردم بندرترکمن در مجلس شورای اسلامی تصریح کرد: در حوزه اجاره بها نیز مجلس قانون ساماندهی بازار اجاره بها را مصوب کرد. از طرف دیگر برای رفع ابهام های موجود در آمار و …