مسکن
-
اقتصادی
آخرین وضعیت اجرای طرح نهضت ملی مسکن در خوزستان
سلام دکتر/خوزستان معاون مسکن اداره کل راه و شهرسازی خوزستان گفت: به ۹۸ درصد از متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن در خوزستان تخصیص پروژه انجام و فرآیند عملیات اجرایی نیز آغاز شده است. پیمان رحمتی در تور رسانه‌ای اداره کل راه و شهرسازی خوزستان که امروز، ۲۸ فروردین ماه به منظور بازدید اصحاب رسانه از طرح نهضت ملی مسکن خوزستان برگزار شد، اظهار کرد: در طرح نهضت ملی مسکن خوزستان حدود ۲۴۶ هزار و ۴۸۷ نفر در سامانه ثبت نام اولیه انجام دادند که از این تعداد ۱۷۷ هزار و ۴۹۱ نفر دارای شرایط اولیه بودند. وی افزود: ۴۳ هزار و ۹۱۱ نفر از ثبت‌نام کنندگان از ۵۹ شهر خوزستان تایید نهایی شدند اما از مجموع متقاضیان شهرها فقط ۱۱ هزار و ۲۳۷ نفر واریز انجام دادند. در این زمینه تاکنون به ۱۱ هزار و ۱۲۷ نفر یعنی ۹۸ درصد متقاضیان تخصیص پروژه انجام و فرآیند عملیات اجرایی نیز آغاز شده است. به گزارش سلام دکتر، معاون مسکن اداره کل راه و شهرسازی خوزستان در خصوص زمین‌های تامین‌شده برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن خوزستان تصریح کرد: برای ۲۶ هزار و ۳۷۳ واحد زمین مورد نیاز شهری تامین شده است که با احتساب زمین‌های در شرف تامین، تعداد واحدها به ۹۲ …
-
اقتصادی
رئیسی: اگر بانکی به تعهداتش در نهضت ملی مسکن عمل نکرده باید پاسخگو باشد
رئیس جمهور در جلسه شورای عالی مسکن پس از ارائه گزارش‌هایی درباره عملکرد وزارتخانه‌ها، استانداری‌ها و بانک‌ها در زمینه اجرای طرح نهضت ملی مسکن وزرای کشور، اقتصاد، راه و شهرسازی، رئیس کل بانک مرکزی و رئیس سازمان برنامه و بودجه را مامور رسیدگی به اهمال‌های احتمالی و تسریع روند اجرای این طرح کرد. به گزارش سلام دکتر، سید ابراهیم رئیسی در ششمین جلسه شورای عالی مسکن که صبح امروز پنج‌شنبه در محل نهاد ریاست جمهوری برگزار شد، مسکن را اهم مسائل کشور و مهمترین دغدغه مردم دانست و تأکید کرد: دولت تأمین مسکن را با تلاش مضاعف و بی‌وقفه پیگیری می‌کند. رئیس جمهور با تاکید بر پیگیری جدی اجرای مصوبات جلسات مربوط به تولید مسکن براساس یک زمان‌بندی مشخص، زمین را اصلی‌ترین مسأله در تأمین مسکن دانست و با اشاره به قانون واگذاری اراضی دستگاه‌ها برای ساخت مسکن مورد نیاز در کشور اظهار داشت: برخی دستگاه‌ها عملکرد خوبی در واگذاری اراضی داشته‌اند، اما برخی دیگر باید نسبت به اجرای قانون تسریع نمایند و پاسخگو باشند. رئیسی در این جلسه ۳ ساعته که رئیس بانک مرکزی و مدیران عامل بانک‌ها نیز در آن حضور داشتند، ضمن استماع گزارش عملکرد بانک‌ها در تأمین مالی پروژه‌های مسکن، تصریح کرد: براساس قانون باید ۲۰ …
-
اقتصادی
اجرای ۳۵۴ هزار مسکن ملی توسط بنیاد مسکن
طبق آخرین آمار، تاکنون ۳۵۴ هزار واحد نهضت ملی مسکن توسط بنیاد مسکن به مرحله ساخت رسیده که ۲۳۴ هزار واحد آن روستایی و ۱۲۰ هزار واحد شهری است. به گزارش سلام دکتر، در حال حاضر آن بخش از طرح نهضت ملی مسکن که بر عهده بنیاد مسکن قرار دارد در بخش شهری از ۱۲۰ هزار واحد عبور کرده است. همچنین طبق آمار روزهای پایانی سال گذشته ۲۳۴ واحد روستایی وارد فاز اجرا شده که مجموع خانه‌های در حال ساخت را به ۳۵۴ هزار واحد می‌رساند. آن‌طور که به تازگی حمیدرضا سهرابی ـ معاون مسکن شهری بنیاد مسکن – گفته است، تاکنون به استعداد احداث ۲۰۱ هزار واحد طرح نهضت ملی مسکن، زمین احصا شده و ۱۲۰ هزار و ۵۰۰ متقاضی نیز به پروژه‌ها متصل شده‌اند. بیش از ۸۰ هزار واحد شهری در مرحله فونداسیون، نزدیک به ۵۰ هزار در مرحله اسکلت بندی، ۲۲ هزار واحد اتمام سفت‌کاری، ۵۵ هزار واحد نیز در مرحله عقد قرارداد با بانک و حدود 6000 واحد در دفاتر اسناد رسمی در مرحله عقد قرارداد قرار دارند. به گفته سهرابی، روند اجرای طرح نهضت ملی مسکن در شهرها با تصویب تسهیلات ۲۰۰ میلیون تومان سرعت مناسبی گرفته است. بیشتر بخوانید توضیح رییس بنیاد درباره قیمت …
-
رسانه عمومی
قیمت مسکن در مرکز تهران
در مناطق مرکزی تهران می‌توان با نقدینگی حدود ۲ میلیارد تومان و کمتر صاحب مسکن شد. به گزارش سلام دکتر، مناطق ۶، ۷، ۱۰، ۱۱ و ۱۲ در مرکز شهر تهران قرار دارند. این محدوده عموما کانون واحدهای کوچک متراژ است. با این حال بررسی‌ها نشان می‌دهد بجز منطقه ۱۰ تعداد واحدهای عرضه شده برای فروش در محدوده مرکزی تهران نسبت به غرب و شمال غرب، کمتر است. کمبود فایلهای کوچک متراژ و کاهش توان متقاضیان در بازار مسکن شهر تهران باعث شده تا نرخ هر متر مربع از واحدهای کوچک، بیش از واحدهای بزرگ متراژ باشد. بررسی‌ها نشان می‌دهد عمده واحدهای کوچک متراژ مرکز شهر تهران در محله‌هایی مثل بریانک، جیحون، سلسبیل، نواب، جی، آذربایجان، هاشمی، مرتضوی و هفت چنار قرار دارد. در این محدوده و برخی دیگر از محله‌ها مثل نظام‌آباد و سبلان در مرکز تهران، یافت‌آباد، شادآباد، جوادیه، فلاح و خلیج فارس در جنوب غرب می‌توان واحدهای کمتر از ۲ میلیارد تومان خریداری کرد. این روزها بازار مسکن شهر تهران کساد است؛ چرا که خریداران و فروشندگان در تعطیلات نوروزی به سر می‌برند و اکثر دفاتر مشاور املاک تعطیل هستند. هنوز سطح قیمتهای جدید کشف نشده و فعالان بازار در انتظار اثرگذاری متغیرهای سیاسی و اقتصادی بر …
-
اقتصادی
کسادی بازار مسکن در اولین روزهای سال
بازار مسکن شهر تهران در اولین روزهای سال ۱۴۰۲ آرام است و معاملاتی انجام نمی‌شود. به گزارش سلام دکتر، این روزها بازار مسکن شهر تهران کساد است؛ چرا که خریداران و فروشندگان در تعطیلات نوروزی به سر می‌برند و اکثر دفاتر مشاور املاک تعطیل هستند. هنوز سطح قیمتهای جدید کشف نشده و فعالان بازار در انتظار اثرگذاری متغیرهای سیاسی و اقتصادی بر بازار ملک هستند. با این حال به نظر می‌رسد اندکی انتظارات تورمی بر بازار سایه افکنده و برخی مالکان با گذشت ۹ روز از آغاز سال نرخها را به‌روز کرده‌اند. اثرات ذهنی تغییر سال می‌تواند مهمترین عامل به‌روزرسانی قیمتها باشد. البته بنا به گفته مشاوران املاک در حال حاضر هیچگونه معاملاتی شکل نمی‌گیرد و برخی قیمتها به شکل اسمی تغییر کرده است. در حال حاضر چشم‌انداز بازار مسکن مبهم است. عده‌ای معتقدند با توجه به افزایش ۲۷ درصدی نرخ دستمزد و تورم عمومی، قیمت مسکن می‌تواند تا ۳۰ درصد افزایش یابد. گروهی دیگر بر این باورند که با توجه به اینکه قیمت مسکن در یک سال گذشته بیش از تورم عمومی رشد کرده ظرفیت آن محدود است. سال گذشته تورم عمومی سالانه کالاها ۴۷ درصد، تورم نقطه به نقطه۵۳ درصد و تورم مسکن در تهران ۶۶ درصد بود. …
-
اقتصادی
فرهنگ ما مالکیت مشاعی مسکن را نمی‌پذیرد
مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی شهر تهران با بیان اینکه قیمت تمام شده ساخت مسکن توسط تعاونی‌ها پایین‌تر است، معتقد است: فروش متری و ورود مسکن به بورس به دلیل عدم پذیرش فرهنگ مالکیت مشاعی پاسخگو نیست. خشایار باقرپور در گفت‌وگو با سلام دکتر، درباره ورود مسکن به بورس و فروش متری مسکن ابراز عقیده کرد و گفت: فروش متری و ورود مسکن به بورس جوابگو نیست چون فرهنگ ما مالکیت مشاعی در مسکن را نمی‌پذیرد. اینکه بگوییم یک مسکن ۱۰ مترش متعلق به یک نفر ۲۰ مترش متعلق به کسی دیگر باشد، مورد پذیرش نیست بنابراین نگاه ما به سمت نگاه سرمایه‌گذاری می‌شود و نگاه سرمایه ای به بازار مسکن هم پارامتری است که ریشه معضلات بازار مسکن است. وی با بیان اینکه باید تمام فرایندها به سمت مصرفی انگاشتن کالای مسکن باشد، افزود: معتقدم بورس خود به خود یک فضای سرمایه‌ای است که به تورم دامن می‌زند لذا نه مسکن باید وارد بورس شود و نه فروش متری به این شکلی که اکنون تعریف شده جوابگو خواهد بود. مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی شهر تهران در عین حال نقش تعاونی‌ها در ساخت و ساز ارزان را مورد اشاره قرار داد و گفت: متاسفانه سهم تعاونی‌ها در تولید مسکن به واسطه بالا …
-
رسانه عمومی
ضرورت مقاوم‌سازی مسکن در مقابله با تغییرات آب‌وهوایی
سلام دکتر/خراسان رضوی زمان آن فرا رسیده که خانه‌های خود را در برابر آب‌وهوا مقاوم کنیم. به نقل از ویفروم، بسیاری از ساختمان‌های مسکونی در زمانی ساخته شده‌اند که استانداردهای انرژی پایین‌تر از زمان کنونی بوده است، به این معنی که عایق‌بندی و سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی ضعیف‌تری نسبت به امروز دارند و تغییرات در آنها می‌تواند هزینه‌های انرژی را کاهش دهد و مزایای قابل توجهی برای سلامت عمومی داشته باشد. در حال حاضر مردم و جوامع در سراسر جهان هر روز تأثیرات تغییرات آب‌وهوایی را احساس می‌کنند. با وقوع بیشتر رویدادهای آب‌وهوایی شدید، افراد باید یاد بگیرند که با واقعیت آب‌وهوایی جدید سازگار شوند و کنار بیایند. جدیدترین گزارش هیات بین‌دولتی تغییرات آب‌وهوایی (IPCC) بر نیاز به سازگاری تاکید کرد و نسبت به کاهش سرعت تلاش‌های کاهش با هدف مهار اثرات آتی هشدار داد. خانه‌های مقاوم در برابر آب‌وهوا با بهره‌وری انرژی و ارتقاء برق‌رسانی، پروژه‌ای زیرساختی است که خانه‌ها را برای تأثیرات آب‌وهوایی آینده آماده و تاثیر آنها در بحران آب‌وهوایی را نیز محدود می‌کند. گرمای شدید عامل اصلی مرگ‌ومیر ناشی از آب‌وهوا در سراسر جهان است و موج‌های گرما بیشتر از سایر بلایای طبیعی به تغییرات آب‌وهوایی نسبت داده می‌شود. وقتی به زیرساخت فکر می‌کنیم، تصاویری از …
-
اقتصادی
۷۰۰ واحد مسکن برای اقشار نیازمند در شادگان ساخته می‌شود
سلام دکتر/خوزستان رییس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی گفت: ۷۰۰ واحد مسکونی برای افراد نیازمند در شادگان که در خانه های نا ایمن زندگی می کنند ساخته خواهد شد. اکبر نیکزاد امروز، ۲۷ بهمن ماه در حاشیه بازدید از شهرستان شادگان اظهار کرد: با پیگیری های نماینده این شهرستان و فرماندار امروز از نقاط روستایی و حاشیه ای این شهرستان بازدید و بررسی های لازم انجام شد. به گزارش سلام دکتر، وی با بیان اینکه امروز دو مصوبه اصلی برای شهرستان شادگان داشتیم، افزود: سفر امروز همچنین مصوبه های دیگری نیز داشت که باید مورد پیگیری قرار بگیرند. رییس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با اشاره به یک مصوبه اصلی گفت: طرح هادی حدود ۷۰ روستای شادگان نیاز به بازنگری دارد که قرار است بازنگری همه طرح های هادی این روستاها با مشارکت بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی انجام شود. نیکزاد عنوان کرد: در بحث مسکن بررسی های لازم به عمل آمد و مقرر شد برای افراد تحت پوشش کمیته امداد و بهزیستی و یکسری خانواده های بد مسکن که تحت پوشش نهادهای حمایتی نیستند تفاهم ای برای ساخت حدود ۷۰۰ واحد منعقد و عملیات اجرایی این واحدها آغاز شود تا واحدهای مسکونی غیرمقاوم این افراد تبدیل به واحدهای مقاوم شود. انتهای پیام
-
رسانه عمومی
بازپس گیری۱۹هزارمیلیارد تومان از امکانات تهران/مردم پایتخت از آلودگی هوا و بی‌مسکنی رنج می‌برند
شهردار تهران گفت: در سال گذشته و امسال توانستیم ۱۹ هزار میلیارد تومان از امکانات شهر را پس بگیریم که در پروژه‌ها صرف خواهد شد. به گزارش سلام دکتر، علیرضا زاکانی در شانزدهمین سلسله بازدیدهای خود از مناطق تهران با عنوان طرح «قرار خدمت» امروز ۲۷ بهمن ماه به منطقه ۱۵ پایتخت رفت. زیارت مقبره شهدا(پارک گلزار) در منطقه ۱۵ نخستین برنامه زاکانی در قرار خدمت این هفته بود که شهردار تهران با حضور در مقبره شهدا و ادای احترام به مقام شامخ آنها، قرار خدمت این هفته را آغاز کرد. پس از آن شهردار تهران با بازدید میدانی از پروژه های مختلف منطقه ۱۵ در جریان روند اجرای آنها قرار گرفت. شهردار تهران از پروژه پارک گلزار، خیابان شوش شرقی، میدان شوش و مجموعه ۳۰۰ هکتاری آزادگان نیز بازدید کرد. در بخش دیگری از برنامه‌ها، زاکانی از اتوبان رستگار و بزرگراه امام رضا(ع)، توقفگاه خط هشت مترو و خیابان بسیج بازدید کرد. دیدار با پرسنل منطقه و استماع نقطه نظرات آنها یکی دیگر از برنامه های امروز شهردار تهران در پویش قرار خدمت بود. در بخش دیگری از برنامه قرار خدمت، شهردار تهران ظهر امروز در یکی از مساجد منطقه حاضر شد و به طور مستقیم و بدون واسطه پای صحبت …
-
رسانه عمومی
تبدیل قولنامه مسکن به سند رسمی
ایده ترویج اسناد رسمی که توسط قانونگذار مطرح شده است ، سیستمی است که در آن همه کسانی که سند معتبری دارند ، این مجوز ثبت شده و مهلت تبدیل سند به سند داده می شود. بر این اساس ، انتقال املاک ثبت شده باید بر اساس سند کارمند انجام شود. به گزارش سلام دکتر ، در اواخر فروردین ماه سال جاری و تحت حمایت جهش در ساخت مسکن ، مجلس شورای اسلامی دو گام اساسی برای شکستن توافق نامه های دست نویس و اسناد غیر رسمی املاک و مستغلات برداشت که یکی از آنها انتقال املاک و مستغلات از اداره سکوت تا اداره راه و شهرسازی و دیگران مجبور به درخواست ثبت کد رهگیری در مشاغل هستند. در اوایل ماه مه سال جاری ، محمود محمودزاده – معاون وزیر راه و شهرسازی طرحی را اعلام کرد که در آن همه نقل و انتقالات خانه بر اساس اسناد رسمی بودن. مصطفی قلی خسروی – رئیس اتحادیه مشاوران املاک و مستغلات با همکاری اتحادیه املاک در مورد دادخواهی. کار با مشاورانی که کدهای رهگیری را انجام نمی دهند توکا سی بر این اساس ، کلیه معاملات باید در سیستم املاک و مستغلات ثبت شده و قراردادهای سه جانبه باطل شود. این …