ساختمان
-
اقتصادی
عوامل اثر گذار بر بازار مسکن ۱۴۰۳
عضو هیات رییسه اتحادیه مشاوران املاک گفت: عوامل متعددی بر بازار مسکن در سال ۱۴۰۳ اثرگذار است که از جمله آن می‌توان به هزینه‌های ساخت، تعداد معاملات، فعالیت‌های سوداگرانه، نوسانات بازار ارز، بودجه دولت، تسهیلات بانکی، مالیات‌های حوزه مسکن، نرخ رشد نقدینگی و اثرات آن بر تورم عمومی اشاره کرد. مهدی کرباسیان در گفت‌وگو با سلام دکتر اظهار کرد: آمارها و داده‌های موجود در سطوح مختلف اقتصادی تا حدودی مسیر و چشم‌انداز بازار مسکن در سال آینده را مشخص می‌کند. بخش دیگر به عملکرد و برنامه‌های دولت در سال ۱۴۰۳ و همچنین حرکت بازارهای موازی مربوط می‌شود. رشد بخش مسکن از طریق پروژه نهضت ملی وی افزود: دولت تلاش دارد بخش مسکن را به عنوان یک حوزه پیشران به رونق برساند. رسیدن رشد بخش مسکن از منفی ۱۵ درصد در سال ۱۳۹۹ به مثبت ۳.۸ درصد در سال جاری نشان می‌دهد که تلاشهایی در این حوزه صورت گرفته و این رشد عمدتا از طریق طرح نهضت ملی مسکن به دست آمده اما کافی نیست. عضو هیات رییسه اتحادیه مشاوران املاک تاکید کرد: عوامل متعددی بر بازار مسکن اثرگذار است که از جمله آن می‌توان به هزینه‌های ساخت، تعداد معاملات، فعالیت‌های سوداگرانه، نوسانات بازار ارز، بودجه دولت، تسهیلات بانکی، مالیات‌های حوزه …
-
رسانه عمومی
مزایای استفاده از قالب تونل فرم
قالب تونل فرم (تونلی فرم)، یکی از روش‌های رایج در پروژه‌های بزرگ و ساختمان‌های مسکونی جمعی است. قالب تونل فرم به طور عمده در پروژه‌های مسکن مهر در ایران به‌کار گرفته می‌شود و از یک سیستم یکپارچه برای بتن ریزی استفاده می‌کند. با استفاده از قالب تونل فرم یا همان تونلی فرم، پیمانکار قادر است در یک مرحله بزرگ اندازه‌گیری، طراحی، و ریزی بتن را انجام دهد. قالب تونل فرم از قالب‌بندی یکپارچه دیوارها و سقف‌ها تشکیل شده است. این سیستم اجازه اجرای دیوارها و سقف‌ها در یک مرحله را فراهم می‌کند. بالا بردن سرعت اجرا، بهبود کیفیت بتن و صنعتی‌سازی فرآیند ساختمانی، از طریق اعتماد به سیستم قالب‌بندی تونلی فرم به جای روش‌های سنتی، به شدت تاثیرگذار بوده است. استفاده از تکنولوژی پیشرفته ساختمانی با استفاده از روش قالب تونل فرم، نزدیک به چهل سال است که شروع شده و لازمه ساخت مسکن بر اساس نیاز رو به رشد جمعیت کشور به‌عنوان یک اولویت در دستور کار مسئولان قرار گرفته است. شرکت قالب گستر سپنتا در حال حاضر، با برخورداری از تیم جوان، متخصص و خلاق و استفاده از جدیدترین تجهیزات و ماشین آلات، در فضایی با زیر بنای 9 هزار متر مربع، در زمینه طراحی، تولید و عرضه …
-
اقتصادی
پرداخت ۲ همت تسهیلات رشد تولید به دانش‌بنیان‌ها/ ارائه «تسهیلات ایجادی» با همکاری شبکه بانکی
رئیس صندوق نوآوری و شکوفایی از پرداخت دو هزار میلیارد تومان تسهیلات رشد تولید به شرکت‌های دانش‌بنیان با همکاری مشترک این صندوق و یکی از بانک‌های کشور در سال جاری خبر داد و گفت: صندوق نوآوری آماده ارائه «تسهیلات ایجادی» به شرکت‌های دانش‌بنیان با همکاری شبکه بانکی کشور است. به گزارش سلام دکتر، آیین امضای دو تفاهم‌نامه همکاری مشترک میان صندوق نوآوری و بانک پاسارگاد عصر روز یکشنبه ۲۰ اسفند ۱۴۰۲ با حضور دکتر محمدصادق خیاطیان رییس صندوق نوآوری و شکوفایی، دکتر مجید قاسمی مدیرعامل بانک پاسارگاد، یاسر عرب‌نیا عضو هیات عامل و معاون توسعه منابع و پشتیبانی و نیز دکتر روح‌الله ذوالفقاری معاون تسهیلات و تجاری‌سازی صندوق نوآوری و همچنین دکتر محمد پورغلامعلی و دکتر وحید باقری از اعضای هیات‌مدیره بانک پاسارگاد در ساختمان مرکزی این بانک برگزار شد. دکتر محمدصادق خیاطیان، رئیس صندوق نوآوری و شکوفایی در مراسم امضای دو تفاهم‌نامه مشترک میان این صندوق و یکی از بانک‌های کشور با اشاره به اهمیت و جایگاه شرکت‌های دانش‌بنیان در کشور، گفت: کشور به درستی تصمیم گرفته است به حوزه دانش‌بنیان بپردازد و این موضوع نه یک انتخاب، بلکه یک ضرورت اجتناب‌ناپذیر است و تجربیات خوبی در این زمینه کسب کرده‌ایم. سال ۱۳۸۲ شاهد تصویب قانون حمایت از شرکت‌ها و مؤسسات …
-
رسانه عمومی
بهترین و جدید ترین نوع سقف ویلا
در واقع ویلا را از جمله ساختمان هایی می دانند دارای طراحی بسیار شیک و زیبا است و در آن از نماهای زیبا و طراحی باز استفاده می گردد. این ساختمان ها بیشتر در مناطق روستایی، دریای، جنگلی و… ساخته می شوند. برای ویلاها از سقف های مختلفی مانند سقف شیبدار، سقف مسطح، سقف گنبدی و انواع مختلف و مدرن سقف شیروانی و…. استفاده می شود. البته توجه داشته باشید که انتخاب نوع سقف به عواملی مانند شرایط ویلا و همچنین موقعیت جغرافیا آن بستگی دارد. همچنین برای ساخت سقف ویلا از متریال مختلفی استفاده می شود که انتخاب این متریال نیز با توجه به عوامل همچون موقعیت مکانی ویلا اهمیت بسیار زیادی خواهد داشت. همان طور که می دانید سقف های شیبدار، نیازمند مراقبت کمتری نسبت به سقف های معمولی هستند. به همین علت سقف شیبدار، از لحاظ اقتصادی مقرون به صرفه می باشد. با توجه به زندگی مدرن امروزی، ساختمان ها با سقف ویلای مدرن جای خود را به ساختمان های قدیمی و کهنه داده اند. سقف ویلا اگر چه با شنیدن واژه سقف به یاد سایه و محافظ بالا سرمان می افتیم اما در واقع سقف یک سازه، کاربردی بالاتر از تنها سایه بانی برای ایجاد امنیت …
-
رسانه عمومی
تاثیر روشنایی چراغ باغی
چگونگی نورپردازی باغ نورپردازی باغ با چراغ باغی و پایه چراغ پارکی ارزان یکی از راه‌های زیبا و جذاب برای تزیین فضای خارجی است. این نوع نورپردازی می‌تواند شب‌ها به باغ شما جلوه و زیبایی ویژه‌ای بدهد. چراغ باغی نوعی چراغ محوطه ای است که برای روشنایی باغ، حیاط و ویلا ها کاربرد زیادی دارد. قبل از شروع نورپردازی، مهم است که یک برنامه‌ریزی دقیق داشته باشید. انتخاب نقاطی که می‌خواهید روشنایی آنها را تغییر دهید و نوع چراغ‌هایی که برای هر نقطه استفاده می‌کنید را مشخص کنید. نورپردازی باغ روش های زیادی دارد. به عنوان مثال، می‌توانید از نورپردازی مستقیم استفاده کنید که چراغ‌ها مستقیماً به نقاط مورد نظر روشنایی می‌کنند، یا از نورپردازی غیر مستقیم که چراغ‌ها روشنایی را به سطوح و اجسام اطراف منتقل می‌کنند، استفاده کنید. برای نورپردازی باغ با چراغ باغی، توجه به جزئیات بسیار مهم است. مثلاً می‌توانید از رنگ‌های مختلف چراغ‌ها استفاده کنید تا جلوه‌ای زیبا و زنده‌تر به باغ بدهید. همچنین می‌توانید از چراغ‌هایی استفاده کنید که مصرف انرژی کمی دارد. قیمت چراغ باغی موثر بر هزینه نورپردازی باغ قیمت چراغ باغی می‌تواند تأثیر زیادی بر هزینه نورپردازی باغ داشته باشد. در نورپردازی، قیمت چراغ‌ها یکی از عوامل مهم در تعیین هزینه …
-
رسانه عمومی
آلمان، روسیه یک رویارویی پس از ۸۰ سال
مهسا مژدهی: ۷۹ سال پس از پایان جنگ جهانی دوم و رویارویی آلمان و روسیه که به پایان جنگ جهانی دوم انجامید، یک بار دیگر برلین و مسکو رو در روی یکدیگر قرار گرفته‌اند. وزیر دفاع آلمان در اولین اظهارنظر خود پس از انتشار فایل صوتی از نشست مقامات ارشد نظامی آلمان، روسیه را به انجام «جنگ اطلاعاتی» با هدف ایجاد تفرقه در کشورش متهم کرد. روس‌ها مدعی شده‌اند که آلمان قصد حمله به روسیه را داشته است. براساس تایید خبرنگاران، صداهای موجود در فایل به ایناگو گرهارتس، ژنرال ارشد نیروی هوایی آلمان، فرانک گرائفه، معاون ستاد مشترک ارتش آلمان در حوزه عملیاتی و دو پرسنل ارشد مرکز فرماندهی عملیات‌های هوا-فضای آلمان تعلق دارد. فایل صوتی منتشر شده از سوی روس‌ها، مسکو و برلین را در وضعیت دشواری قرار داده است. این وضعیت البته برای پوتین که ترجیح می‌دهد با تهدید اروپایی‌ها به احتمال وقوع یک جنگ هسته‌ای، پیروز میدان جنگ در اوکراین باشد، اتفاق فرخنده‌ای به حساب می‌آید. برای مسکو مهم است که کشورهای اروپایی با تحت فشار قرار دادن کی‌یف، زلنسکی را وادار کنند تا آنچه روس‌ها انتظار دارند را واگذار کرده و دست از مقاومت بردارد. ماجرای فایل صوتی جنجالی چیست؟ کاخ کرملین اخیرا دست به انتشار …
-
رسانه عمومی
عین معین به عنوان مهریه شامل چه مواردی است؟
قانون مدنی در بخش حقق خانواده در مورد قواعد حاکم بر مهریه و اینکه چه اموالی می تواند به هنگام نکاح مهریه زن قرار گیرد، توضیح داده است. یکی از مواردی که می تواند در ردیف مهریه قرار بگیرد عین معین یا یک مال خاص و ویژه است که با جاری شدن خطبه عقد به مالکیت زن در می آید. در ادامه به بررسی حالت های مختلف عین معین به عنوان و تکلیف مالکیت آن در صورت وقوع طلاق خواهیم پرداخت. در صورتی که مهریه عین معین باشد و قبل از وقوع نزدیکی طلاق انجام گیرد، مالکیت مرد نسبت به عین معین به صورت مال مشاع خواهد بود. اگر مال دچار نقص شده باشد برای جبران خسارت زن موظف به پرداخت ارش به شوهرش است؛ یعنی تفاوت قیمت کالایی که در زمان عقد گرفته و حالا زمان طلاق باید نصفش را پرداخت بکند نصف آن تفاوت قیمت، یعنی کلا قیمت می کنند تفاوت را می سنجند نصف آن تفاوت را که نقص پیدا کرده است این مهر باید به شوهر خود پرداخت بکند. حالا ممکن است این عیبی که وارد شده بوسیله خود زن باشد و یا بوسیله شخص ثالث باشد، طبیعی است که مقابل مالک و مالک زن بوده …
-
رسانه عمومی
عوامل و روش‌های موثر در میزان دوام بتن
در گذشته طراحان سازه‌های بتنی بیشتر به مشخصات مقاومتی بتن علاقه‌مند بودند، ولی در عصر امروز باید برای دوام بتن نیز اهمیت ویژه‌ای قائل شوند، چرا که دوام بتن مشخصه مهمی در پایداری و عمر یک سازه بتنی است. شاید در فونداسیون پیش ساخته تهران اهمیت این موارد را دیده باشید. با اینکه تناسب اجزای تشکیل‌دهنده و ریختن و عمل‌آوری بتن، موجب افزایش طول عمر بتن می‌شود، اما شکست زودرس بعضی سازه‌های بتنی، درس‌های ارزشمندی را در مورد کنترل عوامل مؤثر در عدم دوام سازه‌های بتنی در اختیار ما می‌گذارد. از این رو ما در این مقاله قصد داریم شما را با مفهوم دوام بتن، عوامل مؤثر بر آن و روش‌های بهبود آن آشنا کنیم. پس تا انتها همراه ما باشید. اهمیت دوام بتن در عصر امروز این نکته تأیید شده که در طراحی سازه‌ها، باید مشخصات دوام مصالح مورد نظر، همانند سایر مشخصات و ویژگی‌های آن – نظیر خواص مکانیکی، هزینه و قیمت اولیه – مورد ارزیابی قرار گیرد. در ابتدا، به دوام بیشتر از منظر تأثیرات اقتصادی و اجتماعی توجه می‌شد، چرا که افزایش روز افزون هزینه‌های تعمیر و جایگزینی سازه‌ها، ناشی از خرابی مصالح، بخش عمده‌ای از کل بودجه ساختمان‌سازی را به خود اختصاص می‌داد. به عنوان …
-
رسانه عمومی
چه ساختمان هایی نیاز به صاعقه گیر دارند
به گزارش بازار، صاعقه یکی از کشنده ترین پدیده های طبیعی است و در سطح جهان سالانه جان صدها نفر را می گیرد. در حال حاضر روندهای جهانی در شهرسازی به سمت ایمن سازی ساختمان ها و اماکن عمومی هدایت شده است. یکی از مهم ترین و متداول ترین تجهیزات قابل نصب بر روی ساختمان های بلند تجاری و مسکونی و دکل مهاری برای جلوگیری از برخورد صاعقه و ایجاد خسارت صاعقه گیرها هستند که می توانند اثرات زیان بار برخورد صاعقه را تا حد بسیار زیادی کاهش دهند. درست است که صاعقه ممکن است به انسان، زمین، درخت و هر چیزی برخورد کند و حادثه و خسارت ایجاد کند، ولی در ساختمان های بلند مرتبه استفاده از صاعقه گیرها دارای اهمیت بیشتری است و در پاسخ به این سوال که صاعقه گیر برای چه ساختمان هایی نیاز است باید گفت، در حالت کلی ساختمان هایی که بیش از ۳۰ متر هستند، چه در مناطق پر خطر و چه در مناطق کم خطر، باید از (lightning rod) استفاده کنند. ارتا خط عرضه کننده انواع صاعقه گیر الکترونیکی از برندهای الیپس، امگا، لیوا و صاعقه گیر میله ای استیل و صاعقه گیر میله ای مسی تک شاخه و چند شاخه و …
-
رسانه عمومی
دیوارپوش و دیوارکوب چه تفاوت هایی دارند؟
تفاوت دیوارپوش بتنی و دیوارکوب یکی از سوالات و ابهاماتی می باشد که اغلب افراد در زمان انتخاب متریال مناسب برای زیباتر شدن دیوار با آن روبرو هستند. آیا دیوارپوش از نظر جنس و نحوه نصب و کاربرد با دیوارکوب فرق دارد؟ قیمت دیوارپوش بیشتر است یا دیوارکوب؟ طرح و رنگ بندی این دو با هم تفاوت دارند یا خیر؟ اگر شما نیز به دنبال پاسخ مناسبی برای این سوال هستید، در ادامه با ما همراه باشید. دیوارپوش چیست؟ یکی از عناصر پر مصرف این روزهای ساختمان ها، استفاده از دیوارپوش می باشد. دیوارپوش یا دیوارکوب ها، پوشش های به کار رفته بر روی دیوار هستند که در انواع طرح و رنگ ها به کار رفته است. افرادی که قصد تغییر دکوراسیون منزل و یا محیط اداری خود را دارند، می توانند مناسب ترین دیوارپوشی که مد نظر دارند را انتخاب کرده و از آن برای ایجاد دکوراسیون جدید استفاده کنند. از انواع دیوار پوش پی وی سی می توانید در ساختمان ها مسکونی، اداری، تجاری استفاده کنید. برای منازل از دیوارپوش ها بیشتر در فضای بین کابینت ها آشپزخانه، روی ستون و یا حتی در قسمت هایی از دیوار پذیرایی و همینطور بالای تختخواب استفاده می شود. امروزه دیوارپوش …