املاک
-
رسانه عمومی
آمادگی سازمان تعزیرات برای ساماندهی مشاورین املاک
رئیس سازمان تعزیرات حکومتی با اشاره به قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول گفت که این سازمان ظرفیت‌ها و اختیارات قانونی خود برای ساماندهی مشاورین املاک را به کار خواهد گرفت. به گزارش سلام دکتر، حسن بابایی رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در دیدار با علی فرهادی رئیس سازمان تعزیرات حکومتی بر لزوم توسعه همکاری‌های مشترک با هدف ساماندهی به مشاورین املاک در راستای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول تاکید کرد. رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در این دیدار با تشریح کامل قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول گفت: بر اساس این قانون مشاورین املاک به عنوان حلقه اول در تنظیم اسناد رسمی، می‌بایست نسبت به اتصال به سامانه‌های ثبت رسمی و تهیه پیش نویس قراردادهای نقل و انتقال اقدام کنند. وی با بیان اینکه این قانون با هدف تضمین مالکیت مردم تهیه و لازم الاجرا شده است اظهار کرد: در اجرای این قانون ۶ وزارت خانه و ۴ دستگاه دولتی نقش محوری دارند و انتظار ما از سازمان تعزیرات حکومتی این است که در این ماموریت بزرگ با استفاده از ظرفیت‌های موجود در سرعت بخشیدن به اجرای این طرح کمک کنند. بابایی با بیان اینکه …
-
اقتصادی
سامانه ملی املاک و اسکان؛ کلید حل مشکل خانه‌های خالی
سامانه ملی املاک و اسکان یک ابزار بسیار کارآمد است که با فراهم کردن امکان دریافت مالیات بر خانه‌های خالی، به بهبود شرایط مالی و مالیاتی کشور کمک می‌کند. این سامانه می‌تواند نقش مهمی در کاهش تعداد خانه‌های خالی، جلوگیری از سفته‌بازی در بازار مسکن و هدایت سرمایه‌ها به سمت امور تولیدی و مولد ایفا کند. به گزارش سلام دکتر، از مردادماه سال ۹۹ فعالیت سامانه املاک و اسکان به منظور شناسایی وضعیت واحدهای مسکونی کشور آغاز شد و قرار شد این سامانه به مرور تکمیل شود اما با فراز و فرودهای زیادی همراه بود به نحوی که هر سال وعده تکمیل و نهایی شدن آن داده می شد تا این که دولت سیزدهم پس از نه سال که از تصویب قانون «مالیات‌های مستقیم» می‌گذشت و دولت وقت موظف به اجرای آن از طریق سامانه املاک و اسکان شده بود، این سامانه را در اوایل سال جاری راه انداخت. در رابطه با اهمیت حل مشکل مسکن در کشور و نققش سامانه ملی املاک و اسکان با مجتبی بخشی‌پور عضو هیئت رئیسه مجلس شورای اسلامی و عضو کمسیون عمران مجلس، گفتگو کرده ایم. اجرای قانون مالیات بر خانه‌های با کمک سامانه املاک و اسکان بخشی‌پور با اشاره به اهمیت سامانه ملی املاک و …
-
اقتصادی
مشاوران املاک به سامانه خودنویس کوچ می‌کنند
وزارت راه و شهرسازی به مشاوران املاک اعلام کرده از روز ۲۱ بهمن بخش اجاره سامانه ایران املاک از دسترس خارج و سامانه «خودنویس» جایگزین آن خواهد شد. به گزارش سلام دکتر، در پی رایگان شدن دریافت کد رهگیری قرارداد اجاره برای مالکان و مستاجران، امروز وزارت راه و شهرسازی با ارسال پیامکی به مشاوران املاک استان تهران از آنها خواسته تا پس از طی یک فرآیند آموزشی در تنظیم قراردادهای اجاره سامانه «خودنویس» را جایگزین سامانه ایران املاک کنند. تهران پنجمین استانی است که به این سامانه متصل می‌شود. پیش از این مشاوران املاک استان‌های یزد، کرمانشاه، کرمان و سیستان و بلوچستان به سامانه خودنویس متصل شده بودند. در این پیامک آمده است: «با توجه به خاموش شدن بخش اجارۀ سامانه فعلی ایران املاک، از روز شنبه (۲۱ بهمن ۱۴۰۲) در استان شما و جایگزینی سامانه خودنویس (سامانه ثبت قراردادهای معاملات املاک و مستغلات کشور) بدین منظور جلسه آموزشی سامانه خودنویس (ویژه مشاورین املاک)، چهارشنبه (۱۸ بهمن) ساعت ۱۳ از طریق لینک برگزار خواهد شد». از خرداد امسال امکان دریافت کد رهگیری رایگان برای مالکان و مستاجران در سامانه املاک و مستغلات فراهم شد که البته با واکنش برخی مشاوران املاک مواجه شد. در ادامه از دی‌ماه سامانه خودنویس …
-
اقتصادی
نقش مشاوران املاک در قیمت‌سازی بازار مسکن/ بیگی‌نژاد: مسکن جای شوخی نیست؛ با نیاز افراد جامعه شوخی نکنید
داوود بیگی نژاد با بیان اینکه در منطقه ۴ و ۵ هر کدام حدود ۱۳۰۰ مشاور املاک فعالیت دارند، اظهار کرد: معاملات غیرصوری در بازار مسکن نداریم. وی افزود: هر موضوعی که منجر به امضای قرارداد شود از نظر محاکم یعنی اینکه معامله‌ای انجام شده است. وی تصریح کرد: تا سال ۹۲ در بخش مشاوران املاک حدود صنفی داشتیم و این مانع می‌شد تا تعداد مشاوران املاک به‌صورت قارچ‌گونه افزایش یابد. در آن زمان حدود ۲۰۰۰ بنگاه املاک در تهران داشتیم. وی با بیان “این تعداد مناسب بود”، تاکید کرد: از این جهت خوب و مناسب بود که مشاوران املاک معاملات مردم را جهت می‌دادیم و معامله‌ای ایجاد نمی‌کردیم. نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: باتوجه به اینکه تعداد قراردادهای مسکن با تعداد مشاوران املاک سنخیت داشت عملا آهسته و پیوسته اتفاقات ملکی روی می‌داد و ما هم از آن ارتزاق می‌کردیم. اما با برداشته شدن حدود صنفی این امکان فراهم شد هر کسی می‌خواهد وارد مجموعه مشاوران املاک شود. بیگی‌نژاد در واکنش به این موضوع که شاید یکی از دلایل دولت برای برداشتن حدود صنفی ایجاد اشتغال بوده است، اضافه کرد: باید بدانیم که مسکن جای شوخی نیست، نباید با مسکن و نیاز افراد جامعه برای داشتن سرپناه شوخی …
-
رسانه عمومی
ساماندهی و نظارت بر بنگاه‌های مشاور املاک به صورت جدی انجام شود
۱۴۰۲/۰۴/۲۲ ۱۷:۲۵:۰۰ | | کد خبر: ۱۴۹۸۳۱۶ ارسال به دیگران | پرینت نماینده عالی دولت در استان هرمزگان با اشاره به تاکیدات رئیس جمهور مبنی بر ساماندهی بازار مسکن، گفت: ساماندهی و نظارت بر بنگاه‌های مشاور املاک به صورت جدی انجام شود . به گزارش خبرگزاری سلام دکتر هرمزگان، جلسه شورای مسکن استان هرمزگان به ریاست مهندس مهدی دوستی استاندار هرمزگان برگزار و آخرین مسائل مرتبط با اجرای طرح نهضت ملی مسکن در استان بررسی شد. دوستی در این جلسه با اشاره به لزوم ساماندهی بنگاه‌های املاک گفت: ساماندهی و نظارت بر فعالیت بنگاه‌های املاک به منظور متعادل سازی قیمت رهن، اجاره و فروش مسکن به صورت جدی باید پیگیری شود. وی افزود: این نظارت باید به گونه‌ای باشد که با سازوکار مناسب و با نظارت جدی قیمت مسکن با کاهش روبرو شود و مردم طعم نظارت بر وضعیت فعلی را بچشند. استاندار هرمزگان گفت: در جلسات شورای مسکن آمار بازرسی از بنگاه‌های املاک به همراه آمار مرتبط با جرائم در نظر گرفته شده برای املاکی‌های متخلف باید ارائه شود. وی در ادامه گفت: در حوزه مولد سازی آنچه مهم است این مطلب است که منابع حاصل از این حوزه در خدمت عموم مردم و پروژه‌هایی باید قرار گیرد …
-
اقتصادی
تاثیر فضای مجازی بر قیمت‌گذاری مسکن و خودرو/پیگیری راه‌اندازی سایت تخصصی مشاورین املاک اراک
سلام دکتر/مرکزی رئیس اتحادیه مشاورین املاک اراک گفت: در قیمت گذاری مسکن و خودرو، فضای مجازی باید کنترل شود چراکه تاثیر بالایی بر قیمت گذاری دارد. بهروز عسگری سوم خرداد در نشست با اصحاب رسانه اظهار کرد: یک سامانه همچون سایت دیوار، ولی در نسخه بهتر تحت عنوان سایت تخصصی مشاورین املاک در سطح استان مرکزی در حال پیگیری و راه اندازی است و در صورت پیدا شدن اسپانسر سامانه ای خوب و پر کاربرد و موثر است که از اعلام قیمت های گزاف جلوگیری می کند. وی افزود: برخی قیمت ها توسط دلالان مشخص می شود و از سوی مشاورین املاک نیست که با ایجاد این سامانه حداقل ۳۰ درصد قیمت ها کنترل می شود. رئیس اتحادیه مشاورین املاک اراک تصریح کرد: در حال حاضر دولت و بخش خصوصی در حال فاصله گرفتن از یکدیگر هستند؛ اگر برخی ادارات مرتبط با اصناف در این حوزه پای کار بیایند تاثیر آن محسوس و قابل مشاهده و چشمگیری خواهد بود. عسگری خاطرنشان کرد: قیمت گذاری از سوی مشاورین املاک بر اساس معیارها از جمله سال ساخت، محله، نوع مصالح و … انجام می شود. وی با اشاره به فضای مجازی بیان کرد: در قیمت گذاری مسکن و خودرو فضای مجازی باید کنترل …
-
رسانه عمومی
سرنوشت املاک شهرداری تهران چه می‌شود؟/تاکید بر مولد سازی املاک
مدیرعامل سازمان املاک و مستغلات شهرداری تهران بر مولدسازی املاک شهرداری تهران تاکید کرد و گفت: کمیته شناسایی املاک در مناطق تهران فعالیت می‌کنند. ابوذر مختاری در گفت‌وگو با سلام دکتر، در مورد شناسایی املاک شهرداری تهران در مناطق پایتخت با بیان اینکه کمیته شناسایی املاک در مناطق فعال است، گفت: درصد املاک شهرداری که شهرداری از آن خبر ندارد بسیار کم است. به هر حال شهر تهران بزرگ و شهرداری نیز قدمت زیادی دارد و ممکن است اساسا اطلاعی نداشته باشیم که این پلاک برای شهرداری است که البته باید تاکید کنم که این املاک، جزو املاک مولد شهرداری تهران نیست و این پلاک های غیرمولد هستند که ممکن است متعلق به شهرداری تهران باشد اما اسناد آن را در اختیار نداشته باشیم. هیچ پلاکی را در تهران تا وقتی بارگذاری کامل نشود، نمی فروشیم شهرداری تهران خام فروشی ندارد مختاری در مورد مولدسازی املاک در شهرداری تهران با بیان اینکه هیچ پلاکی را تا وقتی بارگذاری کامل نشود، نمی فروشیم، افزود: ما خام فروشی نداریم و نگاهمان در مدیریت شهری جدید این است که اگر قرار است ملکی به کمیسیون ماده ۵ یا … برود، پیش از فروش و یا واگذاری این فرآیند را در راستای افزایش ارزش افزوده انجام …
-
اقتصادی
املاک تملک شده بانک‌ها بدون مزایده به صاحبان اصلی بر می‌گردد
سلام دکتر/مازندران وزیر اقتصاد و دارایی با اشاره اینکه بدهکارانی که ملک مسکونی آنها توسط بانک‌ها تملک شده، از این هفته به بانک‌ها اجازه داده شد در صورتی که این املاک کماکان در تصرف و مالکیت آنها قرار دارد، با شرایط ویژه بدون برگزاری مزایده، این املاک را به مالکان قبلی آنها برگرداند. سید احسان خاندوزی امشب در نشست با فعالان اقتصادی شهرستان بابل با اشاره به اینکه شهرستان بابل قطب تولید برنج و مرکبات شمال کشور است، تصریح کرد: شهرستان بابل یکی از ارکان مهم توسعه اقتصادی شمال کشور است که می‌توان با سیاست گذاری صحیح از ظرفیت آن بیش از این بهره برد. این مقام مسئول با اشاره به اینکه یک دهه شاهد توقف رشد اقتصادی چه در سرمایه گذاری داخلی و چه خارجی بودیم، یادآور شد: گرچه در عرصه اقتصادی مسائل را حل نکردیم ولی در مسیر خروج از این بن‌بست اقتصادی هستیم و روزنه‌های روشنی در آینده داریم. وی ادامه داد: باوجود بقای تحریم‌های اقتصادی، صادرات محصولات غیر نفتی از سوی بخش خصوصی افزایش یافته است و طبق آمار بانک مرکزی در ۱۰ ماهه امسال این میزان بیشتر از سال قبل و تمام سال‌های گذشته بوده است. خاندوزی با اشاره به فعالیت درگاه ملی مجوزها، گفت: …