ساختمان
-
رسانه عمومی
مرجع صدور پروانه کدام ارگان می باشد؟
به طور کلی پیش از احداث هر گونه ساختمان با هر نوع کاربری در حوزه ساخت و ساز شهری و روستایی، لازم است مالک با مراجعه به مراجع صدور (شهرداری ها یا دفاتر خدمات الکترونیک)، مجوزی را تحت عنوان پروانه (جواز) ساختمان دریافت کند که دلیل اخذ این مجوز به این خاطر است که ساختمانی که قرار هست احداث شود با طرح تفصیلی شهر و یا طرح هادی روستا مغایرت نداشته و سازه طبق چهارچوبی مشخص بنا شود. شایان ذکر است که انجام هرگونه عملیات ساخت و ساز بدون صدور ساختمانی غیرقانونی بوده و توسط مراجع نظارت بر ساختمان متوقف خواهد شد. معمولاً چه زمانی برای اخذ ساختمانی اقدام می کنند؟ با توجه به شرایط در کشور ایران، اکثر سازندگان ترجیح می دهند که فرآیند احداث ساختمان را به فصل تابستان و بهار موکول کنند چرا که در فصل های پاییز و زمستان به دلیل سرما و بارندگی های فصلی مشکلات زیادی برای سایت های کارگاهی از جمله صعوبت کار در سرما، احتمال ریزش گود و… پدیدار می شود. به همین دلیل کارفرمایان و سازندگان غالبا تمایل دارند که فرآیند اخذ را در فصل های پاییز یا زمستان انجام دهند که با مشکلات فوق مواجه نشوند. هدف اصلی از اخذ پروانه ساختمان، اطمینان از ساخت و ساز قانونی منطبق با مشخصات فنی و رعایت اصول شهرسازی و ضوابط آن است …
-
اقتصادی
چرا عرضه فولاد در بورس کالا ضروری است؟
به دنبال بحث‌های اخیر پیرامون حذف سیمان و فولاد از بورس کالا، انجمن تولیدکنندگان فولاد ایران، با انتشار بیانه‌ای در این خصوص تاکید کرد که مشکلی در تامین آهن‌آلات برای ساخت مسکن وجود ندارد. به گزارش سلام دکتر، در این بیانه تاکید شده است که کاهش بهای تمام شده مسکن در کشور یک رسالت ملی بر دوش همه مسئولان، دولت‌مردان، تولیدکنندگان و سایر اقشار جامعه است. وظیفه صنعت فولاد هم در این نهضت، ایجاد اطمینان خاطر از تامین مکفی آهن‌آلات مورد نیاز برای ساخت مسکن است که با توجه به امکان تولید حدود دو برابری فولاد نسبت به نیاز داخلی، این مهم به خوبی محقق شده است؛ بنابراین به هر میزان که دولت یا بخش خصوصی تقاضای آهن‌آلات برای ساخت مسکن داشته باشد، توسط تولیدکنندگان فولاد کشور قابل تامین است و اتفاقاً نگرانی مسئولان در خصوص نهضت ملی مسکن می‌بایست به سایر مولفه‌های آن به جز مصالح ساختمانی همچون سیمان و فولاد معطوف باشد. چرا عرضه فولاد در بورس کالا ضرورت دارد؟ این انجمن چرایی لزوم عرضه فولاد در بورس کالا را مورد بررسی قرار داده که بر اساس آن، ضمن تاکید بر اینکه ارائه توضیحات برای آن عده که در جریان تبعات سوء قیمت دستوری پیش از راه‌اندازی بورس …
-
رسانه عمومی
آغاز پاکسازی مسیل‌ها در ایلام در آستانه‌ی بارش‌های پاییزی
سلام دکتر/ایلام استاندار ایلام گفت: با توجه به پیش‌بینی بارش‌های فراتر از نرمال در پاییز، دستگاه‌های متولی باید در مدت ۱۰ روز نخاله‌های ساختمانی و پسماندهای مسیر مسیل‌های شهر ایلام را جمع‌آوری و حوضچه‌های مهار سیلاب‌ها را در قالب نهضت پاکسازی شهری لایروبی کنند. حسن بهرام‌نیا در نشست ستاد پیشگیری، هماهنگی و فرماندهی عملیات پاسخ به بحران در سالن جلسات شهید رجایی استانداری ایلام اظهار کرد: با توجه به پیش بینی بارش های فراتر از نرمال در پاییز، دستگاه‌های متولی باید در مدت ۱۰ روز نخاله های ساختمانی و پسماندهای مسیر مسیل‌های شهر ایلام را جمع‌آوری و حوضچه‌های مهار سیلاب‌ها را در قالب نهضت پاکسازی شهری لایروبی کنند. وی با تاکید بر پاکسازی فوری مسیل‌ها، تصریح کرد: هر گونه سهل‌انگاری در این خصوص منجر به فاجعه خواهد شد و خسارات مالی و جانی را در پی دارد لذا هر گونه کوتاهی در این رابطه، ترک فعل محسوب می‌شود و دستگاه‌های اجرایی باید پاسخگو باشند. استاندار ایلام به معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری ایلام مأموریت داد با تشکیل کارگروه ویژه نسبت به تقسیم وظایف بین دستگاه‌های اجرایی مرتبط با استفاده از ظرفیت دستگاه‌ها اقدام و هر چه سریع‌تر عملیات لایروبی مسیل‌ها آغاز شود. بهرام‌نیا با تأکید بر اینکه در شرایط فعلی …
-
رسانه عمومی
لیست قیمت سقف شیروانی
سقف شیروانی یکی از برجسته‌ترین و مهم‌ترین بخش‌ها در هر ساختمان است. بدون سقف، یک ساختمان فقط مجموعه‌ای از دیوارها است. با وجود مدل‌های مختلف سقف، مانند یوبوت، تیردال و سایرین، سقف شیروانی جای ویژه‌ای دارد. همچنین انتخاب مصالح و رنگ برای سقف شیروانی دو شیب نقش مهمی در زیبایی و ماندگاری آن دارد. نوع مصالح و رنگ بر اساس نظر معمار و با مشورت صاحب ساختمان انتخاب می‌شود. یکی از عوامل حیاتی در انتخاب سقف وزن آن است. وزن سقف مستقیماً به مصالح مصرفی مرتبط است. هر مصالحی وزن و خصوصیات خود را دارد. هنگام بازسازی یا تعویض سقف، باید مطمئن شوید که وزن سقف جدید بیش از حد مورد انتظار نباشد. سقف شیروانی برای حفظ و دوام سقف شیروانی، مصالح با کیفیت انتخاب شده و نصب در شرایط مناسب بسیار حیاتی است. انتخاب مصالح خوب به محافظت از سقف کمک می‌کند و آن را در برابر عوامل مخرب محیطی محافظت می‌کند. از طرفی، مصالح با قابلیت‌های ویژه مانند سبک‌های تاریخی نیز قابل استفاده هستند و می‌توانند زیبایی ویژه‌ای به سقف شیروانی بدهند. با اطلاعات کافی در مورد مصالح مختلف، می‌توانید بهترین انتخاب را برای سقف شیروانی خود داشته باشید. سقف شیروانی با ویژگی‌های منحصر به فرد خود، از …
-
اقتصادی
دانمارک کجاست
دانمارک، زادگاه هانس کریستین آندرسن و کشور مجسمه پری دریایی کوچولو و البته شادترین مردمان دنیاست. ولی به جز این دانستنی‌های زیاد دیگری هم هستند که بسیاری در مورد این کشور کوچکِ حوزه اسکاندیناوی نمی‌دانند. دانمارک کشوری زیبا مملو از مناظر غنی و دل‌فریب طبیعی، ساختمان‌های چوبی، کلبه‌های سنتی، کلیساهای سنگی و کهن، موزه‌ها و گالری‌ها، کاخ‌ها، قلعه‌ها و عمارت‌های باستانی و آثار و بناهای به‌جای مانده از دوران وایکینگ‌ها است و پایتختی پر از افسونِ افسانه‌های کهن با تاریخچه‌ای غنی دارد که همچنان همچون دوران کهن، خاندانی پادشاهی بر آن سلطنت می‌کند. علاوه بر این، دانمارک کشوری است که در اکثر نظرسنجی‌ها در مورد بهترین کشورها برای زندگی و شادترین مردم جهان در رده‌های بالا قرار می‌گیرد. اما چطور کشوری به این کوچکی با زمستان‌های تاریک و سرد، به چنین مکان فوق‌العاده‌ای برای زندگی و سفر بدل شده است؟ در این مطلب از مجله گردشگری علی بابا قصد داریم به معرفی این کشور بسیار زیبا و پرجاذبه بپردازیم، با سفرگیگ همراه باشید: دانمارک چگونه کشوری است؟ دانمارک با نام رسمی پادشاهی دانمارک، کشوری در شمال اروپا است که دارای دو قلمروی برون‌مرزی و خودگردانِ جزایر فارو و گرینلند در اقیانوس اطلس شمالی است. جمعیت دانمارک حدود ۵،۷ میلیون نفر …
-
اقتصادی
رشد اقتصادی در بهار امسال به ٧.٩ درصد رسید
جدیدترین گزارش مرکز آمار ایران نشان می دهد نرخ رشد اقتصادی کشور در بهار امسال با نفت به ۷.۹ درصد و بدون نفت به ۶.۱ درصد افزایش یافته است. به گزارش سلام دکتر، بر اساس آخرین نتایج حساب‌های ملی فصلی مرکز آمار ایران، محصول ناخالص داخلی(GDP) به قیمت ثابت سال ١٣٩٠، در سه ماهه اول سال ١٤٠٢، به رقم ٢١٤٤ هزار میلیارد ریال با نفت و ١٨١٨ هزار میلیارد ریال بدون احتساب نفت رسیده است، در حالی‌که رقم مذکور در فصل مشابه سال قبل با نفت ١٩٨٦ هزار میلیارد ریال و بدون نفت ١٧١٤ هزار میلیارد ریال بوده که نشان از رشد ٧,٩ درصدی محصول ناخالص داخلی با نفت و ٦.١ درصدی محصول ناخالص داخلی بدون نفت در فصل بهار سال ١٤٠٢ دارد. نتایج مذکور حاکی از آن است که در فصل بهار ١٤٠٢، رشته فعالیت‌های گروه کشاورزی رشد ٤,٦-، گروه صنایع و معادن ٧.٣ و گروه خدمات ٩.٣ درصد نسبت به فصل بهار سال ١٤٠١ ، رشد داشته است. محاسبات فصلی در مرکز آمار ایران در قالب ١٨ بخش اصلی متشکل از ٤٢ رشته فعالیت بر مبنای طبقه بندی ISIC.Rev٤ انجام می‌شود که بر این اساس گروه کشاورزی شامل زیر بخش‌های زراعت و باغداری، دامداری، جنگل‌داری و ماهیگیری، گروه …
-
اقتصادی
کلید کهنه‌ساز را بدهید کلید نوساز بگیرید
معاوضه خانه فرسوده با زمین یا آپارتمان نوساز دولتی، اعطای یک یا دو طبقه تشویقی، تسهیل در تامین پارکینگ و ایجاد کاربری انتفاعی در طبقه همکف به منظور حمایت از کسب و کارهای خانگی باعث افزایش جذابیت سرمایه‌گذاری در بافت‌های فرسوده شده و در قالب طرح نهضت ملی مسکن تاکنون بیش از ۱۵۰ هزار واحد در این مناطق به مرحله ساخت رسیده است. به گزارش سلام دکتر، به دنبال رونمایی از دو بسته تشویقی، روند نوسازی خانه‌های واقع در بافت‌های فرسوده با وجود سه چالش در ریل مناسب قرار گرفت. طبق آخرین آماری که محمد آیینی ـ معاون وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده در حال حاضر طبق پروانه‌های صادره، نوسازی بافت‌های فرسوده از ۱۵۰ هزار واحد عبور کرده که از رشد ۲.۷ درصد در مقایسه با ماه گذشته حکایت دارد. اوایل شهریورماه تعداد پروانه های صادر شده در بافت‌های فرسوده کل کشور ۱۴۶ هزار فقره بود. از طرف دیگر سه معضل، مسیر نوسازی بافت‌های فرسوده را به چالش کشیده است؛ تغییر نرخ محاسبه بیمه پروانه ساختمانی در محلات فرسوده شهری که تا ۲۰ برابر افزایش پیدا کرده، عدم همکاری برخی از بانک‌ها در اعطای تسهیلات این مناطق و طولانی بودن فرآیند صدور پروانه از جمله مشکلاتی است که متقاضیان …
-
اقتصادی
انجمن صنفی سیمان : عرضه در بورس کالا موجب کاهش قیمت ها شد
در پی طرح ایده خروج سیمان و فولاد از بورس کالا در جهت کنترل تورم توسط وزیر راه و شهرسازی، رئیس هیات مدیره انجمن صنفی صنعت سیمان ضمن تاکید بر ایننکه عرضه سیمان در بورس کالا موجب کنترل و حتی کاهش قیمت ها شده، معتقد است که منتقدان عرضه در بورس کالا باید اعلام کنند که این بورس را که نماد شفافیت در دنیا است، در این جایگاه قبول دارند یا خیر؟ به گزارش سلام دکتر، مهرداد بذرپاش- وزیر راه و شهرسازی – در جلسه شورای مسکن مازندران در روز پنجشنبه هفته گذشته (۳۰ شهریور ماه)، نظارت و ساماندهی مشاوران املاک، کنترل بازار و مصالح و خروج مصالح سیمان و فولاد از بورس کالا را در کنترل و کاهش قیمت مسکن امری مهم دانست و گفت: بایستی عواملی که سبب گرانی مصالح شده را کنترل کنیم و بتوانیم مصالح را از بورس کالا خارج کنیم؛ چرا که منجر به گرانی کالاها و مصالح شده است. به دنبال این اظهارنظر وزیر راه و شهرسازی موضوع مورد اظهار نظر کارشناسان و حتی برخی اعضای کمیسیون صنایع نیز قرار گرفت؛ به گونه‌ای که برخی بر خروج سیمان و فولاد از بورس کالا در جهت کنترل تورم تاکید دارند. برخی معتقدند که بورس کالا …
-
رسانه عمومی
کاهش مصرف انرژی به وسیله نمای ساختمان
امروزه بیش از نیمی از مردم جهان در مناطق شهری و در ساختمان ها زندگی می کنند. به نظر می رسد با سیر صعودی مهاجرت به شهر ها ، مسئله انرژی در ساختمان ها در آینده به موضوع جدی تری برای مدیریت شهری تبدیل شود؛ اما نیازی نیست که شما حتما یک فعال محیط زیست باشید یا در مسائل مربوط به مدیریت انرژی شهر مسئولیتی داشته باشید ، برای ساکنین یک خانه نیز موضوع کاهش مصرف انرژی در ساختمان از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است. گاهی افراد نسبت به هزینه بالای انرژی در خانه خود ، گلایه مند و به دنبال راهکار هایی برای کاهش هزینه ها هستند. برخی از این راهکار ها علاوه بر اینکه هزینه ها را کاهش می دهند ، می توانند در ایجاد فضایی مطلوب و مطبوع در خانه نیز نقش داشته باشند به علاوه با مدیریت انرژی ساختمان ، شما می توانید قدمی مثبت در زمینه حفظ انرژی جهانی بردارید. روش های جدید طراحی و اجرایی در ساخت و ساز ، می توانند نقش مهمی در کاهش مصرف انرژی داشته باشند. افزایش مصرف و همین طور هزینه بالای مصرف سوخت های فسیلی و از همه مهم تر ، تأثیر مخرب آن ها بر محیط زیست ، …
-
اقتصادی
رشد اقتصادی ۶.۲ درصدی در بهار امسال/ از رکود خارج شدیم
معاون بانک مرکزی گفت: بهار امسال از معدود دوره‌هایی بوده که رشد اقتصادی فصل اول سال از متوسط رشد اقتصادی سال و متوسط رشد اقتصادی بلند مدت بالاتر ثبت شده است. به گزارش سلام دکتر، محمد شیریجیان؛ معاون اقتصادی بانک مرکزی و علیرضا قائدی؛ معاون اداره حساب‌های اقتصادی بانک مرکزی با حضور در برنامه میز اقتصاد توضیحاتی در رابطه با آمار رشد اقتصادی در بهار سال ۱۴۰۲ ارائه کردند. شریجیان در رابطه با برنامه‌های بانک مرکزی و دولت در سال ۱۴۰۲ گفت: از اواخر سال گذشته با توجه به تلاطمی که در متغیرهای کلان اقتصادی ایجاد شد، مجموعه اقتصادی دولت به این جمع‌بندی رسید که باید هدفگذاری خود را در سال ۱۴۰۲ بر رشد غیرتورمی اقتصاد، تعدیل و مواجهه با سیکل‌های مخرب اقتصادی و پیش‌بینی پذیر کردن متغیرهای کلان اقتصادی برای عموم مردم و فعالان اقتصادی قرار دهد. تدوین بسته سیاستی مهار تورم و رشد تولید وی افزود: امسال که توسط رهبر معظم انقلاب اسلامی نیز به عنوان سال «مهار تورم و رشد تولید» نام‌گذاری شد، این اطمینان خاطر در منظومه اقتصادی حکمرانی دولت ایجاد شد که هدفگذاری انجام شده و رویکردی که دولت در نظر گرفته است، به درستی انتخاب شده است. بر این اساس از ابتدای امسال سه …